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至此，一切真相大白了，不動產(chǎn)登記沒有問題，問題出在了銀行那邊。抵押業(yè)務(wù)已經(jīng)審批完了，不動產(chǎn)登記證明銀行也已經(jīng)領(lǐng)走了，但是銀行卻遲遲沒有放尾款進(jìn)入資金監(jiān)管系統(tǒng)的賬戶內(nèi)。

窗口收件同事一字一句的將具體的情況告知了大叔。沒想到這位大叔依舊不依不饒的說：“既然可以放款了，那你們不動產(chǎn)登記中心為什么不催一下銀行快點去放款啊？”

這個強詞奪理的提問，簡直令我感覺哭笑不得。還是這位窗口收件同事表現(xiàn)的比較鎮(zhèn)定，依舊是不急不慌的說道：“根據(jù)登記系統(tǒng)里面的顯示，您這處不動產(chǎn)的他項登記證明已經(jīng)被貸款銀行的代理人取走了，證明抵押權(quán)首次登記的業(yè)務(wù)已經(jīng)完全結(jié)束了。我們不動產(chǎn)登記中心不是貸款銀行的管理機(jī)構(gòu)，沒有資格去催促貸款銀行進(jìn)行房款。如果說您對銀行房款進(jìn)度有疑問，建議您直接電話聯(lián)系貸款銀行的信貸員。”

同事這話說的滴水不漏，讓這位大叔一時也是不知道該如何回復(fù)。見大叔愣住了，同事繼續(xù)建議他可以給辦理他們這宗業(yè)務(wù)的銀行的工作人員打電話。

大叔也沒多想，就撥通了銀行信貸員的電話，撥通之后還先是怒氣沖沖的對電話里說：“我這個過戶件已經(jīng)過了兩個月了，為什么你們銀行還是不給我放貸款？”依然是一臉的慍色。不過聽了一會兒對方在電話里所說的話，感覺他的臉孔看起來顯得有些僵硬，表情有些不自然。繼續(xù)說道：“我當(dāng)然不是埋怨你們，我也不會申請退抵押，撤件，只是盼著咱們銀行能夠早點給我放款?！敝笏谋砬轱@得更加沮喪，眼神里透著一股哀求以及悲傷的情緒，說道：“我求求您了，快點給我放款吧，我之前是找的小額貸款公司辦的清尾，后期的利息是按天計的，你們銀行一天不放款，我就要多付一天的利息?。　?

后續(xù)他說的話就像是在低語呢喃，說的是什么內(nèi)容，我已經(jīng)不太能聽清了。只是見他最后默默的轉(zhuǎn)身離開大廳，沒有再說什么，只給所有人留下了一個頹唐的背影。

后續(xù)幾天，類似的投訴越來越多，但是我們作為登記機(jī)構(gòu)，對此也是愛莫能助的。來到我們大廳咨詢臺來詢問相關(guān)情況的辦件人，也是絡(luò)繹不絕。

想知道其中有什么緣故，我們只能直接的向銀行去詢問。銀行表示說也是接到上級的通知，每家銀行，每年的放款額度都有固定的金額，超過這個金額的業(yè)務(wù)，只能等到下一年度再放款了。

不用想也知道，這也是銀行配合限購出臺的相應(yīng)措施，為了遏制高房價的一種方式。而且這并不是唯一的一個措施，與此相應(yīng)的措施還有是提高首付比例，提高貸款利率，嚴(yán)格審批貸款等等一系列的組合拳，想通過從銀行的角度來給這個燥熱的房產(chǎn)市場降降溫。

了解到這一情況之后，科長讓我們把全部辦理完過戶之后銀行未放款的所有的二手房過戶的件，都整體捋了一遍。將這些信息整理成一份名單，放在大廳的咨詢臺里。如果說有在這個名單上的辦件人來咨詢，就可以直接告知他，讓他去咨詢銀行工作人員，節(jié)省了雙方的時間。