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這天晚上，我和妻子在父母家這邊吃飯。我媽媽突然跟我說，有一個(gè)親戚有些問題要和我咨詢一下。

然后不由我分說，我媽就用她自己的手機(jī)，撥通了那個(gè)親戚的電話號(hào)碼，待電話接通之后，她倆寒暄了幾句后，就把手機(jī)遞給了我，讓我給對(duì)方解答問題。

對(duì)方主要的問題是他聽人說現(xiàn)在有新的政策，就是如果說房子之前辦過繼承、贈(zèng)與的業(yè)務(wù)，以后再次賣房的時(shí)候需要繳納20%的個(gè)人所得稅，不知道是真是假。

我明確的告知了對(duì)方，這種說法等于是斷章取義。感覺說這種話就是為了嘩眾取寵，所以故意把話說了一部分，留下了那部分駭人聽聞的信息，而把那些定語都省略了。

其實(shí)這個(gè)消息里面提到的個(gè)人所得稅，一直有兩種征收方式，一種是第二次成交價(jià)的1%。另一種是第二次的成交價(jià)減去第一次的成交價(jià)。收取這個(gè)差額金額的20%繳納個(gè)人所得稅。

而這個(gè)差額的20%到了有些唯恐天下不亂的人嘴里，會(huì)故意暗示你，似乎個(gè)稅就變成了全額的20%，而且這個(gè)差額的20%實(shí)際上和這宗不動(dòng)產(chǎn)上一次轉(zhuǎn)移登記是因?yàn)槭裁丛蜣k理的，沒有半毛錢關(guān)系。

不管你上一次的轉(zhuǎn)移登記是新建商品房，二手房買賣，繼承，贈(zèng)與，離婚還是法院判決，只要你選擇差額繳納個(gè)稅，都需要繳納差額的20%，而不是只針對(duì)繼承、贈(zèng)與的業(yè)務(wù)才有的。

對(duì)方聽完了我的回答，又詢問了幾句后，便心滿意足的掛掉了電話。能夠用我的登記知識(shí)幫助身邊的人，我還是感到很開心的。

過了幾天的晚上，我窩在沙發(fā)里玩兒著《瑞奇與叮當(dāng)》，突然手機(jī)響了起來，我看了看屏幕，是一個(gè)未知號(hào)碼。我以為是單位里有什么緊急的事情要聯(lián)系我，便暫停游戲，接通了電話。

結(jié)果發(fā)現(xiàn)還是之前向我咨詢差額20%個(gè)人所得稅的那位遠(yuǎn)房親戚。她表示想和我再核實(shí)一遍個(gè)人所得稅的問題。她說自己前兩天又咨詢了一位熱心腸的中介，這位中介說我可能是業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的不到位，業(yè)務(wù)掌握不牢靠，所以不理解20%個(gè)人所得稅的政策，才會(huì)大放厥詞，“誤導(dǎo)”了我的那位遠(yuǎn)房親戚。

什么？竟然有人說我業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)不到位。他可以質(zhì)疑我大學(xué)時(shí)代專業(yè)課知識(shí)不記得了，可以說我不記得了玉器在各個(gè)時(shí)期的工藝特征，可以說我不記得觚的器型演變。

但是我絕對(duì)不允許有人質(zhì)疑我在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的業(yè)務(wù)熟練度。因?yàn)樽詮奈襾淼讲粍?dòng)產(chǎn)登記中心之后，基本上每天都在做不動(dòng)產(chǎn)登記條例的強(qiáng)化訓(xùn)練，各種業(yè)務(wù)如同走馬燈似的換著來。這樣一來我對(duì)這些業(yè)務(wù)，我也都熟記于心了。