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我總結好了“不動產(chǎn)業(yè)務戰(zhàn)力表”，自己反復看了幾遍，既覺得滿意，又覺得有趣。

妻子看后，說我是有點兒魔障了。

我笑了笑，說道：“我這是苦中作樂，就是在枯燥乏味的工作中，想要找出一絲輕松和愉悅?！?

第二天，去到單位，沒想到開工第一個件就被我刷到了dLc里的新任務，那就是異議登記。

異議登記，也是去年中元節(jié)那天培訓之后，新的不動產(chǎn)登記登記條例以及登記規(guī)范新增加的一種登記業(yè)務。當然，這也是為了適應時代的發(fā)展，應運而生的一種新業(yè)務。

異議登記業(yè)務，指的是當異議登記申請人感覺不動產(chǎn)的權利人行使自己的權利會侵犯異議登記申請人的利益?；蛘哒f，異議登記申請人對該不動產(chǎn)的所有權歸屬存在異議的。都可以來不動產(chǎn)登記中心申請異議登記。

這是一位女士，他來申請異議登記的原因是說她和另外一個人在私下簽署了一份二手房買賣合同，約定雙方辦理過戶手續(xù)。但是前幾天賣方找到他，嫌她給的錢太少了，要求她再補五萬元錢，否則就不和她去過戶。

所以她咨詢了律師之后，決定來到不動產(chǎn)登記中心辦理異議登記。我先讓她拿出來了他們私下簽的那份二手房買賣合同，簡單核對了一下覺得也沒什么問題。于是乎，我就讓她去把合同復印一份再拿回來。

待她回來之后，將合同的復印件寄給我，同時我要求她把身份證也一并遞給了我。幫她掃描印完身份證復印件之后，我指導她填寫了申請書以及詢問記錄。

其中詢問記錄有必要說一下，因為詢問記錄里除了常規(guī)的問題，還有兩個問題是專門針對異議登記這項業(yè)務的。第一個問題就是明知道這處不動產(chǎn)存在爭議，而該不動產(chǎn)的產(chǎn)權人是否同意配合申請人辦手續(xù)。第二個問題是申請人是否知道惡意辦理異議登記需要承擔起相應的法律責任。

好啦，至此，我已經(jīng)將這個異議登記業(yè)務的所有準備工作做完了，心潮澎湃的準備開始在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)上錄入我的第一個異議登記業(yè)務，結果輸入坐落地址之后，系統(tǒng)無法掛接。

我仔細一看，才發(fā)現(xiàn)，原來這處不動產(chǎn)的產(chǎn)權人并未辦理過該不動產(chǎn)的新建商品房轉移登記，所以系統(tǒng)暫時無法掛接并辦理異議登記業(yè)務。

我將這個情況告知了這位前來申請辦理異議登記的女士，我發(fā)現(xiàn)她的臉上透露著不解與憤怒的表情。只見她帶著質(zhì)問的口吻說道：“憑什么對方?jīng)]有辦理過房產(chǎn)證，我就不能辦理異議登記業(yè)務啊！”

我?guī)е殬I(yè)微笑先示意她消消氣，待她情緒平復一些之后，我開口說道：“咱們不動產(chǎn)登記系統(tǒng)里新增的這項異議登記業(yè)務，實際上是為了應對權利人要轉移不動產(chǎn)的情況下，異議登記申請人去法院起訴，但是起訴是需要有一段時間的等待過程。而異議登記就是為了填補這一段時間的空白期。”