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送走對(duì)方后，在登記系統(tǒng)里點(diǎn)擊轉(zhuǎn)到下一步的圖標(biāo)，并將紙質(zhì)卷遞給審批人員，這樣，我的第一個(gè)抵押注銷業(yè)務(wù)就算順利完成了。

由于抵押注銷業(yè)務(wù)確實(shí)操作起來比較簡單，因此相對(duì)應(yīng)的辦理抵押注銷業(yè)務(wù)的這個(gè)窗口的辦件量自然要比別的窗口高。因此窗口工作人員為了節(jié)約時(shí)間，經(jīng)常是在前一個(gè)抵押注銷業(yè)務(wù)申請(qǐng)人辦件的同時(shí)，讓下一組的申請(qǐng)人在后面開始填寫表格。

這樣，就要求我們既辦著窗口的件，也要同時(shí)留意著下一位申請(qǐng)人的填寫是否正確，一心二用，這應(yīng)該算是抵押注銷業(yè)務(wù)窗口最需要具備的一個(gè)特質(zhì)了。

我在窗口收件，也延續(xù)了這樣一個(gè)傳統(tǒng)。但是，可能確實(shí)是我的功夫不到家吧，一眼沒盯住，填表人把申請(qǐng)書上本應(yīng)該簽在義務(wù)人姓名簽名處的簽字，結(jié)果給簽在了權(quán)利人姓名簽名處，完了，這個(gè)申請(qǐng)書直接廢掉了。

辦完前面一位辦件人的業(yè)務(wù)，我請(qǐng)這位填錯(cuò)申請(qǐng)書的申請(qǐng)人坐到了我的辦件窗口外。

對(duì)方問是否可以涂改，我告知不行，因?yàn)樯暾?qǐng)書尤其是涉及簽字的地方，為避免出現(xiàn)篡改文件的情況發(fā)生，這里是不允許進(jìn)行任何涂改的。對(duì)方追問不能改那該怎么辦呢，我表示只能去聯(lián)系抵押權(quán)人去更換申請(qǐng)書了。

說到這里，對(duì)方一下就急了，高聲喊道他的抵押權(quán)人不在我市，而在南京，他的所有辦理抵押注銷的手續(xù)都是通過郵寄的形式寄給他的。他清貸也是因?yàn)橛腥丝瓷纤姆孔恿?，給了他這筆錢進(jìn)行清尾的手續(xù)，而且與對(duì)方約定了打協(xié)議、過戶、交房的日子。這如果到日期了因?yàn)槲唇Y(jié)清貸款導(dǎo)致打不了協(xié)議，他是要按天賠付對(duì)方違約金的。

聽了他的講述，我也相信他說的確實(shí)屬實(shí)，因?yàn)樵谶@個(gè)市場(chǎng)火爆的時(shí)代，他的這種情況真的屢見不鮮。你說這個(gè)賣方要賣房一般需要結(jié)清貸款，而買方買房呢往往又要辦理貸款，中間有那么多重手續(xù)。如果說有一天，存量房買賣，可以直接在過戶的時(shí)候把賣方的貸款，移到買方身上，那該有多好啊。

內(nèi)心感嘆完畢，我對(duì)他說，對(duì)于他的遭遇我深表同情，但是我只是一個(gè)窗口的收件工作人員，我只有收件的權(quán)利。至于是否可以暫時(shí)收繳其他要件，而申請(qǐng)書容缺后補(bǔ)，我需要替他請(qǐng)示抵押注銷的審批人員。對(duì)方點(diǎn)頭表示同意，然后轉(zhuǎn)入后臺(tái)找到負(fù)責(zé)審批抵押注銷業(yè)務(wù)的同事，將具體情況講了一下。同事表示約號(hào)辦件確實(shí)不容易，能辦就盡量給他辦了吧，畢竟抵押注銷也是有7個(gè)工作日的審批時(shí)間，只要他這兩天能把申請(qǐng)書盡快送回來，就可以先給他辦理。

回到窗口，我先讓他電話聯(lián)系一下他的信貸員，是否可以再補(bǔ)一張申請(qǐng)書，確定沒問題了。我告訴他申請(qǐng)書可以容缺后補(bǔ)，然后邊說邊把抵押注銷業(yè)務(wù)給他辦理完成了，然后告知他今天辦理抵押注銷業(yè)務(wù)就暫時(shí)先不給他領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的受理憑證了。等他這兩天申請(qǐng)書換回來之后，用申請(qǐng)書換受理憑證，他聽后，千恩萬謝的離開了。