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周志遠(yuǎn)，也就是周胖子，總覺得跟著李樂一起來的張鳳鸞，雖然說著一口地道的北城京腔，但油頭粉面的，像極了電視里演的那種南方來的奸商。

心里多了幾分小心。秉著一條，不見兔子不撒鷹。

“房產(chǎn)證、土地證、判決書，身份證、戶口本、老爺子和老太太的死亡證明，繼承公證，呃，有法院確權(quán)，這個沒用了.......你那兩個姊妹的身份證證明有沒？”

馬廠胡同的小院里，還是一口倒扣的大缸上，張鳳鸞拿著筆，在本子寫著，又問道。

“還要那個干嘛？”

“相關(guān)房產(chǎn)繼承人的資料啊，都得有，不說我給你錢了，你寫個收條就算了，這個得白紙黑字簽協(xié)議，去房管局登記備案，你們作為繼承人，一個都不能少，還有，成年子女有沒？”

周志遠(yuǎn)一愣，“誰？子女？”

“昂，孫子，孫女，都成年了沒？”

“沒有，最大的14?！?

“那還行。”

“啥意思。”

“以防萬一。未成年那就不用了。”

李樂聽著張鳳鸞在給周志遠(yuǎn)交待需要的文件資料，皺著眉頭，一臉的慶幸。

買過房，但那是二十年后經(jīng)過幾次幾輪簡化后的手續(xù)，還是新房。

九九年，這種牽扯到建國前，八十多年房齡老宅子的房產(chǎn)交易，中間手續(xù)的繁瑣程序，真不是自己能理解的。

就像一處院子能不能上市銷售，就得有土地，房管，文保這些單位的同意，后面諸如測繪，勘探，實(shí)地調(diào)查有無歷史文物價值，哪一項(xiàng)不過，都是麻煩。

還好，帶了臟師兄這么一個“顧問”。

“行，東西暫時就這么多，到時候聯(lián)系好，我們得去土地房管，查查這房子的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和真實(shí)情況?！?

張鳳鸞撕掉寫字的一頁，遞給周志遠(yuǎn)。

“這么麻煩的么？”

“可不，你以為呢？又不是新房，買賣都麻煩，而且還經(jīng)了法院，到時候免不了還得去法院走一趟?！?

“成吧，那我回去準(zhǔn)備準(zhǔn)備?！敝芘肿影褨|西收好，瞧向一旁看石榴樹花的李樂。

“爺們兒，你這不會蒙我吧。”

李樂一扭頭，“我想買，你要賣，是我給錢，你占主動，你還擔(dān)心什么？”

周胖子點(diǎn)點(diǎn)頭，想了想又問道，“那個，能不能商量一下?！?

“您說?！?

“我這邊，你說的，那個溢價的二十萬，能不能，是現(xiàn)金？”

李樂笑道，“鋪面加住房再加現(xiàn)金？”

“嗯。”

“周師傅，你要現(xiàn)金，是不是，想干點(diǎn)什么？”李樂拉了把塑料凳，在周志遠(yuǎn)身邊坐了。

“是，是有想著做點(diǎn)小生意。”

“這事兒，我給你參謀參謀，可行？”

“你說，你說?！?

“你家?guī)讉€孩子，兒子閨女？”

“就一個，兒子?！?

“您看哈.......”

瞧見李樂掰著手指頭開始給周胖子嘀咕，旁邊的張鳳鸞一捂臉，這孫子又開始了。

“一個兒子，以后得結(jié)婚吧，你覺得靠他自己，按現(xiàn)在燕京的情況，不用你們當(dāng)?shù)鶍尩膸兔Γ约耗苜I房的概率有多大？總不能想著和你們住一起吧。除非你想以后和兒媳婦吵架。那不是越過越回去了？”

“你們兩口子一套，兒子一套，考慮以后，咱不買大的，講究講究地段，學(xué)區(qū)，兩套二環(huán)附近的兩居室?；蛘?，你們兩口子無所謂，遠(yuǎn)點(diǎn)兒，小點(diǎn)兒，三環(huán)或者四環(huán)的兩居室，二環(huán)弄套三居給兒子，以后好娶媳婦不？”

“現(xiàn)在我知道的，北邊德外那一塊兒，70平的兩居帶裝修電梯入戶的內(nèi)銷房，30多萬，五道口中關(guān)村這種地界，才三千多一平。哪個合適，你自己琢磨呢？”

周胖子掏出煙，給了伸手的臟師兄一根，自己也點(diǎn)上，邊抽邊琢磨。

李樂繼續(xù)掰扯，“你要現(xiàn)金，做生意，你怎么就覺得，你不會虧？不會賠？你怎么就覺得你掙得錢，能跑贏房價？等你兒子結(jié)婚的時候再攢出一套房錢來？”

“周師傅，真不是我瞧不起你，就你這小生意也做了幾回了吧，到底是不是做買賣的那塊料，您自己應(yīng)該清楚。還不如手里攥著一套門面，一套住宅，吃吃房租，對咱們普通老百姓來說，不折騰，就是掙錢?！?