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周志遠,也就是周胖子,總覺得跟著李樂一起來的張鳳鸞,雖然說著一口地道的北城京腔,但油頭粉面的,像極了電視里演的那種南方來的奸商。
心里多了幾分小心。秉著一條,不見兔子不撒鷹。
“房產(chǎn)證、土地證、判決書,身份證、戶口本、老爺子和老太太的死亡證明,繼承公證,呃,有法院確權(quán),這個沒用了.......你那兩個姊妹的身份證證明有沒?”
馬廠胡同的小院里,還是一口倒扣的大缸上,張鳳鸞拿著筆,在本子寫著,又問道。
“還要那個干嘛?”
“相關(guān)房產(chǎn)繼承人的資料啊,都得有,不說我給你錢了,你寫個收條就算了,這個得白紙黑字簽協(xié)議,去房管局登記備案,你們作為繼承人,一個都不能少,還有,成年子女有沒?”
周志遠一愣,“誰?子女?”
“昂,孫子,孫女,都成年了沒?”
“沒有,最大的14?!?
“那還行?!?
“啥意思?!?
“以防萬一。未成年那就不用了?!?
李樂聽著張鳳鸞在給周志遠交待需要的文件資料,皺著眉頭,一臉的慶幸。
買過房,但那是二十年后經(jīng)過幾次幾輪簡化后的手續(xù),還是新房。
九九年,這種牽扯到建國前,八十多年房齡老宅子的房產(chǎn)交易,中間手續(xù)的繁瑣程序,真不是自己能理解的。
就像一處院子能不能上市銷售,就得有土地,房管,文保這些單位的同意,后面諸如測繪,勘探,實地調(diào)查有無歷史文物價值,哪一項不過,都是麻煩。
還好,帶了臟師兄這么一個“顧問”。
“行,東西暫時就這么多,到時候聯(lián)系好,我們得去土地房管,查查這房子的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和真實情況?!?
張鳳鸞撕掉寫字的一頁,遞給周志遠。
“這么麻煩的么?”
“可不,你以為呢?又不是新房,買賣都麻煩,而且還經(jīng)了法院,到時候免不了還得去法院走一趟?!?
“成吧,那我回去準(zhǔn)備準(zhǔn)備?!敝芘肿影褨|西收好,瞧向一旁看石榴樹花的李樂。
“爺們兒,你這不會蒙我吧?!?
李樂一扭頭,“我想買,你要賣,是我給錢,你占主動,你還擔(dān)心什么?”
周胖子點點頭,想了想又問道,“那個,能不能商量一下?!?
“您說?!?
“我這邊,你說的,那個溢價的二十萬,能不能,是現(xiàn)金?”
李樂笑道,“鋪面加住房再加現(xiàn)金?”
“嗯。”
“周師傅,你要現(xiàn)金,是不是,想干點什么?”李樂拉了把塑料凳,在周志遠身邊坐了。
“是,是有想著做點小生意?!?
“這事兒,我給你參謀參謀,可行?”
“你說,你說?!?
“你家?guī)讉€孩子,兒子閨女?”
“就一個,兒子?!?
“您看哈.......”
瞧見李樂掰著手指頭開始給周胖子嘀咕,旁邊的張鳳鸞一捂臉,這孫子又開始了。
“一個兒子,以后得結(jié)婚吧,你覺得靠他自己,按現(xiàn)在燕京的情況,不用你們當(dāng)?shù)鶍尩膸兔?,自己能買房的概率有多大?總不能想著和你們住一起吧。除非你想以后和兒媳婦吵架。那不是越過越回去了?”
“你們兩口子一套,兒子一套,考慮以后,咱不買大的,講究講究地段,學(xué)區(qū),兩套二環(huán)附近的兩居室?;蛘?,你們兩口子無所謂,遠點兒,小點兒,三環(huán)或者四環(huán)的兩居室,二環(huán)弄套三居給兒子,以后好娶媳婦不?”
“現(xiàn)在我知道的,北邊德外那一塊兒,70平的兩居帶裝修電梯入戶的內(nèi)銷房,30多萬,五道口中關(guān)村這種地界,才三千多一平。哪個合適,你自己琢磨呢?”
周胖子掏出煙,給了伸手的臟師兄一根,自己也點上,邊抽邊琢磨。
李樂繼續(xù)掰扯,“你要現(xiàn)金,做生意,你怎么就覺得,你不會虧?不會賠?你怎么就覺得你掙得錢,能跑贏房價?等你兒子結(jié)婚的時候再攢出一套房錢來?”
“周師傅,真不是我瞧不起你,就你這小生意也做了幾回了吧,到底是不是做買賣的那塊料,您自己應(yīng)該清楚。還不如手里攥著一套門面,一套住宅,吃吃房租,對咱們普通老百姓來說,不折騰,就是掙錢?!?
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