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倒不是只針對外資才給優(yōu)惠扶持。</p>

假如有哪個(gè)國內(nèi)的開發(fā)商，敢用十幾二十億拿地，再承諾用65億人民幣，來這里開發(fā)一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，周天勝同樣很樂意幫忙協(xié)調(diào)。</p>

可惜。</p>

大部分本土企業(yè)資金不夠，而且只喜歡賺高周轉(zhuǎn)的快錢，不擅長像港城開發(fā)商那樣，耗費(fèi)好幾年時(shí)間，耐心折騰一個(gè)項(xiàng)目。</p>

考察完。</p>

范無眠的腦袋有點(diǎn)亂，根源在于他對房地產(chǎn)行業(yè)不夠了解，所以沒辦法全面評估潛在收益率如何。</p>

需要找些懂行的專家，幫忙評估一下成本，問清楚如何規(guī)避某些風(fēng)險(xiǎn)。</p>

不過。</p>

因?yàn)榭梢缘韧ㄟ^審批簽約后，隔一年再繳納土地出讓金，又讓他覺得現(xiàn)在不出手實(shí)在可惜。</p>

暫時(shí)先不考慮這件事。</p>

他在蒲嘉靜和藍(lán)鸝的介紹下，去吃啫啫煲，砂鍋里有甲魚、公雞、土豆、蒜薹等等，味道非常不錯(cuò)。</p>

兩碗米飯下肚，范無眠正在被眾人圍觀。</p>

蒲嘉靜助理實(shí)在是覺得好奇，擦擦嘴詢問說：</p>

“10年內(nèi)承諾投資65億，不然未開發(fā)的土地會被收走，伱覺得這門生意能做嗎？感覺即使是老板你，也吃不下這個(gè)大項(xiàng)目?！?lt;/p>

范無眠搖頭道：</p>

“只要賭對地價(jià)增值，到時(shí)候?qū)⒌仄さ盅撼鋈?，借用銀行資金開發(fā)就行，房地產(chǎn)開發(fā)商都喜歡將1塊錢，當(dāng)做幾塊錢去，不需要掏出太多真金白銀?！?lt;/p>

“換個(gè)思路，只要地價(jià)漲了，我還能以土地入股，直接找有實(shí)力的合伙人幫忙開發(fā)，我只持有一部分股份，等于空手套白狼?！?lt;/p>

“這些不是我擔(dān)心的問題，我只不過在糾結(jié)，是否真的想買下它而已”</p>

現(xiàn)在開始申請，可能半年后才過審簽約，之后再過一年才繳納土地出讓金。</p>

這意味著范無眠在短期內(nèi)，仍然可以把手頭上的錢，拿出去投資生錢。</p>

假如運(yùn)氣足夠好。</p>

可能在這一年半時(shí)間里，企鵝股就暴漲增值一兩倍，賺回支付土地出讓金所需的資金。</p>

在港城生活大半年，又有個(gè)家里做房地產(chǎn)開發(fā)生意的小女友，范無眠長期耳濡目染，開始對這一行產(chǎn)生濃厚的興趣。</p>

想來想去，還是覺得喜歡。</p>

反正初期不需要掏出太多錢，索性也就不再苦惱了，范無眠接著告訴說：</p>

“下午找?guī)准夜?，我需要組建一個(gè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)幫我跟官方談判協(xié)商，了解清楚詳細(xì)情況。它可能不是最有前途的項(xiàng)目，但我覺得會很過癮.”</p>

——————————</p>

在深城多待了兩天，協(xié)商過程非常順利。</p>

周天勝不得不出局。</p>

換了更有分量的人，來跟范無眠溝通。</p>

即使能把這么大一塊地皮，以一個(gè)低價(jià)談下來，距離正式動(dòng)工，估計(jì)也要等很久，整個(gè)開發(fā)周期可能長達(dá)15年。</p>

短期內(nèi)除了理財(cái)，沒辦法再繼續(xù)折騰了，資金鏈已經(jīng)繃緊。</p>

范無眠沒有杞人憂天。</p>

想著繼續(xù)混娛樂圈，多搞點(diǎn)現(xiàn)金回來，緩解一下資金壓力才是正經(jīng)事。</p>

因此。</p>

他開始跑行程，為新專輯《無眠之夜》做起推廣，想盡快賣掉一百多萬張庫存專輯。</p>

這張新專輯總共收錄了二十多首歌，還都是大熱門的爆款彩鈴原曲，不少店家剛買到手，就開始滿大街循環(huán)播放。</p>

由于實(shí)力相當(dāng)能打，眾多媒體和網(wǎng)友們，把《無眠之夜》夸上了天，其實(shí)并不需要為銷量而發(fā)愁。</p>

《那些年》剛拍完不久，正在進(jìn)行精剪工作，《寂靜之地2》的劇組也已經(jīng)正在籌備當(dāng)中，等呂浩拍完《瘋狂的石頭》，會繼續(xù)給范無眠當(dāng)副導(dǎo)演。</p>

想著手底下一幫新人，暫時(shí)還無活可干，只能去其他劇組客串當(dāng)配角。</p>

范無眠終于記起，繼續(xù)立項(xiàng)幾個(gè)新的影視項(xiàng)目。</p>

當(dāng)他來到滬市，參加一檔訪談節(jié)目期間，意外接到德耘社班主綱子打來的電話。</p>

對方在電話里，告訴說：</p>

“范總，我下周受邀去天京演出，那些個(gè)我的父老鄉(xiāng)親們，特別積極，捧我給飯吃，一下子賣出去三千多張門票。您看能不能受累，給我捧個(gè)場？我感覺這是一次機(jī)會，如果宣傳好了，說不定德耘社能更火?！?lt;/p>

年初給了綱子一筆投資，范無眠現(xiàn)在也是德耘社股東，聽完笑著說：</p>

“厲害了，你這是衣錦還鄉(xiāng)啊，待會兒把具體日期發(fā)給我，我看一下有沒有安排行程。暫時(shí)還不好說，假如沒有時(shí)間，那我就請其他明星參加，安排對方過去幫忙接受個(gè)采訪。”</p>

“哎！這樣也成，現(xiàn)在德耘社，在天橋和大柵欄開了兩個(gè)小劇場，但能夠撐起場面的學(xué)徒還太少?！?lt;/p>

綱子語氣客氣，接著告訴說：</p>

“還有個(gè)事情得麻煩您，假如下次有機(jī)會，能不能讓我?guī)孜粣弁剑谀牟坑耙曌髌防锫兑宦赌?？相聲演員比不過大明星，想熬出頭實(shí)在太難，有時(shí)候我恨不得把自己從中間劈開，很多觀眾都是沖著我才來?！?lt;/p>

雖然范無眠不說相聲，但實(shí)打?qū)嵧读苏娼鸢足y進(jìn)去，也讓綱子蹭了不少熱度。</p>

要不是他投資德耘社，真不一定能紅這么快，所以不明所以的綱子，確實(shí)挺感謝范無眠年初拉了自己一把，沒怪他光出錢不出力。</p>

畢竟范無眠幫德耘社打廣告，吆喝兩嗓子，在綱子眼里等于讓自己“逆天改命”了。</p>

小事一樁。</p>

當(dāng)場在電話里答應(yīng)下來，范無眠擔(dān)心一幫學(xué)徒們掙不到錢，往后會鬧出不愉快，問起接下來如何安排。</p>

綱子的想法，無非就是一邊給保底工資，一邊按照出場次數(shù)和能耐給獎(jiǎng)金。</p>

他則在電話里，再次建議萬一接到廣告代言，亦或是去其他地方商演，就像明星經(jīng)紀(jì)公司那樣給些分成，避免捧紅某些學(xué)徒之后，反倒人心不穩(wěn).</p>

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