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擦掉玻璃上的水霧，可以直接欣賞后海湖景。</p>

辦公桌都被搬走了，空蕩蕩的二樓，整體看上去非常敞亮，有些正常的磨損痕跡，反倒增添了一絲古色古香的味道。很多公司開在燕京。</p>

范無眠看完，覺得這座二層的倒座房，未來留著辦公也蠻不錯。</p>

同時還想著，蔡虎主任的嘴皮子真利索，不去干銷售簡直可惜，從木料介紹到地磚，又從地磚介紹到墻壁。</p>

據(jù)說有些磚塊，是當年燕京城墻的舊磚，上面甚至能看見寫有“崇禎”的年號。</p>

說到這里。</p>

蔡虎主任還順便提了一句，附近前幾年剛建成的“鎮(zhèn)海樓”，說屋頂都是水泥砂漿建的，跟這邊比起來差遠了。</p>

緊接著。</p>

出門來到一進院。</p>

能看見影壁上面帶有紋，寫著個大大的“?！弊?，角落還種著竹子和梅。</p>

接著穿過垂門，左右兩邊分別是西廂房和東廂房。</p>

已經(jīng)被改成休息廳還有餐廳，各帶有一間客房，二進院里的地面上空蕩蕩的，顯然需要整改一番。</p>

踩著樓梯來到正房。</p>

根據(jù)蔡虎主任的介紹，還有之前的上司他們經(jīng)常住在這邊，所以翻新裝修時候比較講究，有一間耳房被改造成洗浴間，里面甚至能蒸桑拿。</p>

之后還順嘴一提。</p>

說就是因為把錢拿來裝修，才導致老上司提前退休，要是當年把這筆錢拿來發(fā)展論壇報，現(xiàn)在報社的日子，也不至于如此艱難。</p>

對于現(xiàn)成的裝修，倒是讓范無眠喜出望外了。</p>

頗為現(xiàn)代的裝修風格，有點像新中式的酒店，恰好比較符合他的審美。</p>

假如能買下這里。</p>

幾個月時間稍微翻新收拾一下，說不定等到學校開學，就能直接住進來。</p>

無論位置還是環(huán)境，都挑不出太大的毛病，讓范無眠挺喜歡。</p>

特別是正房的房梁，據(jù)說當初用了幾根從翻新的寺廟里，淘回來的金絲楠木，東西廂房的主梁同樣如此。</p>

他感覺每晚睡覺，光是看看這幾根值錢的木頭，就能睡得特別踏實。</p>

于是。</p>

在會客廳坐著休息，范無眠問道：“如果我買這里，大概要多少錢？”</p>

蔡虎主任笑著說：</p>

“上面沒給具體的數(shù)字，只說按照市場價出售。我們找有資質(zhì)的專業(yè)公司評估過，整個占地面積738平米，算上車庫在內(nèi)，總建筑面積585平方米，一平方按照2萬5000塊計算，總共也就是1460萬左右?！?lt;/p>

“千萬別覺得這個價錢貴，要不是我沒錢，我自己都想把這里買下來?！?lt;/p>

“前段時間美國新聞大亨默多克，在北池子大街買了套老院子，面積還沒這邊大，也沒我們這邊新，主要是位置比較好，跟故宮一墻之隔，一個平方就賣4萬塊，還是按照占地面積計算價錢?！?lt;/p>

“我估計我們這里，要是找房產(chǎn)中介出售，應該也會比較好賣，適合開公司、開飯店、當做招待會所。之前想著找兄弟單位接手，所以才暫時擱置著”</p>

范無眠輕輕點頭。</p>

他覺得這套院子，雖然面積相對較小，但將來的增值漲幅，應該比隔壁3000平米的老院子還要大。</p>

售價四五億的四合院，還有不少富豪能負擔得起。</p>

但費十幾億人民幣，購買房子自己住，就又完全屬于另外一回事了。</p>

反倒是許多現(xiàn)在售價一二百萬，面積兩三百平米的老院子，漲幅空間才最大。</p>

像演員于柏，200多萬買了兩套破院子，總面積加起來也有450平米左右，未來說不定價值上億。</p>

當然。</p>

翻新重建也需要一筆錢，哪怕按照總投資400萬計算，1億的價值也就是躺著翻了25倍。</p>

考慮到還需要自己享受的“情緒價值”部分，范無眠覺得眼下就是最佳出手時機，很難找到比這里更合適的房子。</p>

1400多萬的價格，也恰好差不多就是他目前可以負擔的極限。</p>

通信運營商那邊，他的手機彩鈴最近賣爆了，一首爆火的《學貓叫》，總下載次數(shù)就超過400萬次，幾乎快賺到半套四合院了。</p>

既然是官方的下屬單位，說買來自己住不太合適，容易引起外界不必要的關注。</p>

他找了個借口，說想在燕京開一家影視公司，請菜虎主任幫忙問問領導，看什么時候可以簽約成交。</p>

見范無眠如此爽快。</p>

蔡虎主任倒沒有往價格賣低的方面想，只覺得不愧是港城明星，財大氣粗</p>

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