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未來的明星們

經(jīng)紀(jì)人江士熙，幫忙搜集過許多信息。</p>

范無眠明白，目前的市場行情價(jià)格，差不多就這樣。</p>

在這2005年的1月底。</p>

燕京普通商品房，平均五六千塊，市面上還有許多老四合院，每平方米價(jià)格大約為9600元左右。</p>

這座后海旁邊二進(jìn)的四合院，因?yàn)榻ㄖ脱b修比較新，位置又特別不錯(cuò)，所以價(jià)格定得比較高。</p>

按照建筑面積計(jì)算。</p>

一平米已經(jīng)賣到2萬5000塊，是商品房價(jià)格的四五倍，妥妥的天價(jià)房了。</p>

燕京四合院目前不貴，2003年之前更便宜。</p>

樓房的價(jià)格暫時(shí)還沒有暴漲，平房、四合院憑什么上漲。</p>

見范無眠誠心想買。</p>

蔡虎主任二話沒說，先去給上司打電話，通知對方問一問情況。</p>

這家論壇報(bào)的總經(jīng)理，正在外面集中培訓(xùn)，聽說消息以后，特別高興。</p>

報(bào)紙銷量持續(xù)下滑，局面已經(jīng)艱難到辦不下去的程度。</p>

上面不給撥款，他們需要自籌資金，想辦法自救，要是能拿到這1460萬，足夠干很多事情了。</p>

不過。</p>

倒也沒敢把話說太滿。</p>

畢竟不是私企，能否真正簽約成交，還得上面點(diǎn)頭才行。</p>

了解完情況，范無眠沒敢把希望，都放在這套帶二層倒座房的四合院上，繼續(xù)帶著江士熙和蒲嘉靜，去看了附近的其他幾套房子。</p>

占地面積超過600平米的院子，實(shí)際上還有很多，大部分都特別老了。</p>

要不然位置不如鴉兒胡同，偏到了二環(huán)以外。</p>

要不然就是破破爛爛，還留有大雜院群住的痕跡，滿是違建和垃圾。</p>

有些房子甚至不通暖氣，沒有廁所，連屋頂也早已垮塌。</p>

身為明星，“塌房”可不是個(gè)好兆頭。</p>

雖然這些老四合院的售價(jià)，相對比較便宜，有些只賣六七百萬人民幣，但范無眠實(shí)在對它們提不起興趣，不想浪費(fèi)時(shí)間和精力，去慢慢整改收拾.</p>

一直忙到下午。</p>

某位姓王的房產(chǎn)中介，接連帶看三套宅子之后，發(fā)現(xiàn)范無眠都不想要。</p>

難得遇到有實(shí)力的潛在買家。</p>

王中介趁機(jī)告訴說：</p>

“我去年賣掉兩套拆遷房，再加上這么年來的積蓄，剛籌錢收拾出一套精品小院子，本來打算留著自己住?！?lt;/p>

“沒想到我兒子太爭氣，考上了德國慕尼黑工業(yè)大學(xué)，一年學(xué)費(fèi)就要好幾萬?！?lt;/p>

“因?yàn)樽罱Y金緊張，而且我已經(jīng)準(zhǔn)備帶老婆出國，和孩子一起去德國陪讀，所以可以便宜賣給你。雖然面積小了點(diǎn)，可是我那邊住著真不錯(cuò)，自己就是做這行生意的，眼光絕對沒話說”</p>

聽到這話時(shí)候。</p>

范無眠臉上表情，格外精彩。</p>

以前聽說過這樣的大傻子，哪曾想居然遇到了活的！</p>

為了出國，賣掉燕京的房子暫且不提。</p>

去德國念大學(xué)，同樣屬于深坑。</p>

他曾經(jīng)有高中同學(xué)，去德國讀了7年的大學(xué)，還沒順利畢業(yè)，跟內(nèi)地大學(xué)“嚴(yán)進(jìn)寬出”正好反過來了。</p>

如果達(dá)不到拿學(xué)位證的要求，真的會一直留級。</p>

那位同學(xué)還發(fā)朋友圈，寫著</p>

——“不要害怕德國大學(xué)的三年，因?yàn)檫@五年將成為你人生中，最有意義的七年?！?lt;/p>

讓范無眠印象深刻。</p>

問完得知。</p>

那套所謂的精品小院子，位于南鑼鼓巷，站在露臺上就能看見鼓樓。</p>

占地面積291平米，建筑面積206平米，總共才賣298萬，而且只要添些家具，可以直接住人。</p>

范無眠瞬間被勾起興趣，回答說：“行啊，坐你的車去看看，鑰匙在身上？”</p>

“在身上！哎呀，之前伱們說只要二進(jìn)、三進(jìn)的大院子，早知道我就去打掃一下了”</p>

中介老王有點(diǎn)亢奮。</p>

市場上掛牌的四合院不少，每年差不多只有十分之一，能夠順利賣出去。</p>

目前在交易市場上，對四合院的售賣，還有一定限制。</p>

再加上價(jià)格太高，即使銀行答應(yīng)發(fā)放貸款，首付比例也比較高，導(dǎo)致買家大多數(shù)來自于港澳臺和國外其他地方。</p>

由于合適的買家比較少，中介老王本來還擔(dān)心砸在手上。</p>

一想到只要轉(zhuǎn)手賣掉，就能賺三四十萬。</p>

他心頭火熱。</p>

路上了幾分鐘。</p>

來到南鑼鼓巷附近，將桑塔納停在路邊，中介老王在前面帶路，輕車熟路前往他自己置辦的四合院。</p>

一進(jìn)的小院子里。</p>

園面積雖然小，但收拾得相當(dāng)不錯(cuò)，角落里還有棵比較粗的銀杏樹。</p>

冬天，銀杏樹葉子掉光了，地面上還有厚厚一層被雪覆蓋的枯葉。</p>

面積稍微小了點(diǎn)，裝修又略顯普通，然而考慮到這套四合院的絕佳地理位置，以及內(nèi)外整體環(huán)境，確實(shí)稱得上“小精品”。</p>

簡單參觀過后。</p>

范無眠想著萬一成功交易，買下帶二層小樓的那套四合院，到時(shí)候讓員工們在自己家里辦公，實(shí)在不太方便。</p>

畢竟他們站在二樓，就能看見后院和正房，毫無隱私可言。</p>

覺得另外買套這樣的小院子，當(dāng)做自己在燕京的辦公場所也不錯(cuò)。</p>

如果錢去找寫字樓，租個(gè)地方開公司，租金給完也就沒了，而直接買一套小四合院，還能坐等增值。</p>

跟中介老王聊了聊，只把價(jià)格砍到295萬，范無眠爽快答應(yīng)買下。</p>

事后半開玩笑半認(rèn)真，對老王說：</p>

“買賣嘛，錢貨兩清，我不太懂內(nèi)地的法律規(guī)定，有點(diǎn)擔(dān)心以后遇到麻煩，最好把不能事后反悔的條款，直接寫進(jìn)合同里面?！?lt;/p>

像范無眠這種只看一次房子，立馬答應(yīng)成交的好買家，實(shí)在太難得了。</p>

中介老王，惦記著要去德國打工賺歐元，正慶幸于把房子賣出去，自然急忙答應(yīng)下來，拍著胸口笑道：</p>

“哈哈！”</p>

“當(dāng)然沒問題，哪有把房子賣出去，還事后再追究的道理？”</p>

“我這套小院子手續(xù)齊全，房本上面只有我一個(gè)人的名字，等過完戶就是你的了，完全不用擔(dān)心！”</p>

經(jīng)紀(jì)人江士熙提醒說：</p>

“既然是你自己的房子，中介傭金應(yīng)該就不算了吧？”</p>

“行，你們爽快，我也不磨磨唧唧，但是按照行規(guī)，過戶費(fèi)用那些都由你們自己掏?！?lt;/p>

“沒問題……”</p>

范無眠踩著木質(zhì)的小樓梯，再次來到位于西廂房樓頂?shù)男÷杜_上。</p>

不僅能看見鼓樓，還可以見到馬路對面，“煙袋斜街”的牌樓一角，這個(gè)位置的四合院，才賣295萬，實(shí)在很難忍。</p>

沖動消費(fèi)了，感覺卻特別爽。</p>

回酒店途中。</p>