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張老三打完電話之后坐到沙發(fā)上，眉頭緊皺。

因?yàn)殡m然他這邊即將完工了，但是合作商那邊以資金周轉(zhuǎn)不便為理由，把錢都已經(jīng)拖了兩個(gè)月之久了，馬上就要給員工開工資了，但是自己手里沒有閑錢，這可如何去弄。每次打電話都要用那些房子抵押給他，不客氣的說現(xiàn)在他手里都有一卡車房子和門臉房了，這有什么用，難道這還能下崽子不成？

代軒看到張老三愁眉苦臉的坐下來之后心里大概想明白了他在思考什么。走過去說道

“爹，你在想什么呢？愁眉苦臉的，說出來讓兒子高興，不對(duì)讓兒子給你出出主意?！?

張老三聽到后差點(diǎn)下意識(shí)抽出皮帶就要給他加頓餐，結(jié)果看到是代軒之后氣的笑了一下。想讓他自己去玩，可是這口氣憋在心里又感覺難受，正好兒子問起，就當(dāng)是自己對(duì)著空氣訴苦吧。

張老三想到后便對(duì)代軒說起了事情的經(jīng)過和剛才收到的結(jié)果，說到后面越說越生氣，語氣也是越來越離譜，說的最后竟然...（竟然沒有幾個(gè)字能播出來，啊，小嘎么們自己猜吧）

聽到這里后，代軒說到“爹，你現(xiàn)在是身在福中不知福啊。老三，你看你是不是目光短淺了。”

張老三一臉懵逼。“啥玩意？我目光短淺？不對(duì)？”“你個(gè)小癟犢子要上天是吧，你喊誰呢？”張老三急頭白臉的喊道。手也放在了腰帶那里，大有一言不合就直接開炫的樣子。

代軒看到后立馬坐直了，跟著解釋道“爹，爹你聽我說”

他鄭重地對(duì)父親陳說起囤門臉房和住宅樓的重要性，聲稱這樣過幾年他們就能成為令人羨慕的包租公。張老三雖然有些疑惑，但看著兒子堅(jiān)定的眼神，還是決定聽聽他怎么說。

代軒耐心地給父親分析，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市會(huì)越來越繁華，這些房產(chǎn)的價(jià)值將不可估量?？沙浞掷瞄T臉房開展自主經(jīng)營(yíng)。結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求和自身資源，選擇合適的商業(yè)項(xiàng)目，比如開設(shè)小型超市、餐館、理發(fā)店等便民服務(wù)店鋪。利用住宅的部分空間開展家庭作坊式生產(chǎn)，如服裝加工、手工藝品制作等。這樣既能充分發(fā)揮房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，又能創(chuàng)造穩(wěn)定的收入來源。

“可是我現(xiàn)在缺錢給手底下人發(fā)工資啊，如果現(xiàn)在發(fā)不出來，那手底下跟著你爹我的兄弟們可怎么辦，他們還要養(yǎng)家糊口呢，”

“那我們可以先這樣啊將暫時(shí)不用于自主經(jīng)營(yíng)的門臉房和住宅樓對(duì)外出租。對(duì)于門臉房，面向個(gè)體商戶或小型企業(yè)出租，根據(jù)地段和面積制定合理租金。住宅樓則可出租給有居住需求的個(gè)人或家庭，通過穩(wěn)定的租金收益實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，良好的租客關(guān)系和房產(chǎn)維護(hù)，有助于提高房產(chǎn)的長(zhǎng)期出租價(jià)值?！?

聽到代軒說的話，張老三和剛做完飯出來的劉美娟都愣住了。他們目瞪口呆的看著自己的大兒子。

張老三緊張的問到“兒子，這些你都是聽誰說的？跟你說這些話的人可是個(gè)人才啊?！眲偛糯幷f的這些話現(xiàn)在他越想越對(duì)勁，雖然他自己沒有什么文化，可是他也特別佩服真正的文化人，畢竟在他那個(gè)年代能上過學(xué)的人是真的肚子里有點(diǎn)墨水的。