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“如果想要在短時間內(nèi)將城南的熱度炒起來，我倒是有個好的建議。”聽到張恩鶴的安慰后，程萬里的表情稍稍平緩了一些。

“哦，你說?！睆埗鼹Q頓時來了興致。

“可以打造住宅、休閑、購物、娛樂于一體的商業(yè)綜合體，城南眼下還處于一片未開發(fā)的處女地，剛好適合開發(fā)這種超大型項(xiàng)目?！?

“最為關(guān)鍵的是這種超大型項(xiàng)目可以快速的提升熱度和形成規(guī)模?！?

“拼產(chǎn)業(yè)拼經(jīng)濟(jì)，城南肯定不如天鵝湖片區(qū)，可城南也有自身的優(yōu)勢，因?yàn)槭俏撮_發(fā)的處女地，環(huán)境受到的污染比較少，我們可以將這一點(diǎn)作為最大的賣點(diǎn)?！背倘f里緩緩說出了自己的判斷。

不得不說，程萬里作為江海省地產(chǎn)開發(fā)的老炮，對于城南地產(chǎn)開發(fā)還是有著非常清晰且準(zhǔn)確的判斷。

天鵝湖片區(qū)之所以能有如此高的熱度，最大的原因還是天鵝湖片區(qū)擁有一大批高科技企業(yè)。

可城南顯然不可能重復(fù)天鵝湖片區(qū)的模式，但城南并不是一無是處，環(huán)境優(yōu)美就是該片區(qū)最大的優(yōu)勢。

一旦省政府及其直屬機(jī)構(gòu)搬遷至城南，那將帶去一大批擁有高消費(fèi)能力的人群。

沒錯，論消費(fèi)能力，恐怕沒有哪個群體能比體制內(nèi)的人群相提并論，這些人對于住房的要求有著極高的要求，而城南片區(qū)如果開發(fā)的好，恰恰又最能滿足這批人的需求。

張恩鶴雖然沒有說話，可從他臉上明顯能看的出來，他對程萬里剛才的一番話非常的感興趣。

甚至可以說程萬里這番話深得他心，他關(guān)心的從來都不是江海省經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，他來江海省唯一的目的就是搞錢，搞錢，還是他媽的搞錢。

張放鳴在江海只可能只有一個任期，所以張恩鶴必須抓緊時間，安心搞經(jīng)濟(jì)，那得等到猴年馬月去。

所以最好的辦法是搞一大堆概念，短時間內(nèi)提升城南片區(qū)的熱度，讓張恩鶴可以賺一波快錢。

至于繁華過后會留下什么，那似乎不在張恩鶴考慮的范圍之內(nèi)。

“另外還有最重要的一個點(diǎn)，城南要想發(fā)展，那就必須要做好交通?！?

“眼下這條通往城南的大道太窄了，需要大幅度的拓寬?！背倘f里想了想后建議道。

要想富先修路，房地產(chǎn)發(fā)展同樣是如此，如果沒有好的交通，那一切都是枉然。

“拓寬就沒必要了，江州市將規(guī)劃一條直通城南的主干道。”張恩鶴大手一揮，直接透露道。

程萬里聞言立即喜上眉梢，這就是權(quán)力的魅力，當(dāng)年李煥之所以能在風(fēng)華園項(xiàng)目上大賺特賺，不就是靠的楊衛(wèi)東大手輕輕一揮嘛。

沒想到如今他也能品嘗到這種隨心所欲的滋味。

“光有主干道還不夠，還要有地鐵?！背倘f里接著說道：“江州市正在大規(guī)模的修建地鐵，據(jù)我所知，現(xiàn)有的地鐵規(guī)劃中暫時還沒有城南板塊納入進(jìn)去?！?

“如果能將地鐵延伸到城南，那城南的熱度將更加高?！?

自2008年以后，為了拉動內(nèi)需，國家開始在各個省會城市批復(fù)建設(shè)地鐵線路，江州自然也不例外。

不過在現(xiàn)有的地鐵規(guī)劃中，城南暫時還沒有納入到通地鐵的范圍內(nèi)。

地鐵對城市發(fā)展的意義不言而喻，通地鐵和不通地鐵的板塊，房價可能要差上兩千以上。