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簡單的介紹后，會議正式開始，首先是萬靖云代表萬邦集團上臺闡述自己的方案。

第一次在這么重要的場合發(fā)言，萬靖云還真有些怯場，好在方案他已經(jīng)非常熟悉了，昨天晚上甚至預演了好幾遍，這才沒有在一干大佬面前出洋相。

臺下的李煥聽的很認真，可剛聽幾句就搖了搖頭，沒辦法，這方案人渣味太重，李煥即便坐在臺下，隔著老遠就聞到了。

其實萬靖云的方案不算復雜，萬邦集團以15萬元\/畝的價格在天河兩側(cè)購買五千畝土地，總價約為七點五個億。

萬邦集團將根據(jù)江海省的規(guī)劃，在指定位置修建高新產(chǎn)業(yè)園，負責高新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的道路、綠化、廠房、庫房等設備設施的建設。

如果有合適的企業(yè)入駐，萬邦集團將根據(jù)對方企業(yè)的需求對相應廠房進行租賃、出售或者合資經(jīng)營，后續(xù)還可以對后續(xù)的設備設施進行日常維護和管理，確保整個高新產(chǎn)業(yè)園運行正常。

當然為了確保江海省的高新產(chǎn)業(yè)園順利推進，萬邦集團將以高標準嚴要求來對園區(qū)進行建造施工。

至于李煥搖頭的原因也非常簡單，這些話就他娘的是騙鬼的，誰信誰傻逼。

其實萬邦集團就是在打天河兩側(cè)那幾千畝土地的主意，而且他媽的連買地的錢都不想付，完全是想白嫖。

可能說白嫖確實有點過了，畢竟萬邦集團愿意花十五萬一畝購買土地，看樣子也確實投入了七點五個億。

但是根據(jù)現(xiàn)在的行情，江州市的商業(yè)用地價格都已經(jīng)快漲到將近一百五十萬一畝的高價了，雖然天鵝湖周邊的區(qū)域現(xiàn)在還處于未開發(fā)的郊區(qū)，可既然是商業(yè)用地，那再便宜也得七八十萬一畝。

如果按照商業(yè)用地來算，這五千畝的土地將價值三十五個億。

按照正常情況下，萬邦集團拿了這五千畝的工業(yè)用地，那就只能修建工業(yè)園區(qū)。

可這天底下最怕的就是打擦邊球，雖然萬邦集團不敢明目張膽的把工業(yè)用地變成商業(yè)用地，但是工業(yè)園區(qū)的各個企業(yè)入駐園區(qū)之后，得為這些企業(yè)員工修建住房吧？得修建各類商業(yè)綜合體吧？

那這些房子和綜合體既然是給園區(qū)的職工修建的，是不是也可以在這五千畝土地中來算？

畢竟理由很充分嘛，都是為了更好的服務園區(qū)。

至于這些房子修好之后，園區(qū)的職工愿不愿意購買，那就不得而知了，反正房子賣出去了，誰也不會去管里面的人到底是不是在園區(qū)里面上班。

采用工業(yè)用地的價格拿地，然后以商品房的價格出售，就算商品房的價格低一點，那也比在市中心拿地要賺得多。

所以萬邦集團根本不在乎這個高新產(chǎn)業(yè)園能不能賺錢，最多投點錢搞個架子出來，應付一下上級的檢查，能過關就行。

等到園區(qū)周邊的地禍害的差不多時，萬邦集團完全可以對這個高新產(chǎn)業(yè)園進行破產(chǎn)，將這個破破爛爛的園區(qū) 直接交還給江州市政府。

至于萬邦集團早就在這個過程中賺的盆滿缽滿，這也就是一些房地產(chǎn)企業(yè)不玩造房子，改行玩高科技的原因。

什么狗屁汽車產(chǎn)業(yè)園、光伏產(chǎn)業(yè)園，都他娘的是掛羊頭賣狗肉，其實最后都是在打土地的主意。