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有了王東湖的保駕護航，李煥又可以愉快的逃課了，至于蕭翼，李煥暫時還騰不出手來，因為隨著小區(qū)改造的推進，月湖小區(qū)的定價該提上議程了。

“現(xiàn)在江州市在售的小區(qū)有十一個，房價分布從三千二到六千，對月湖小區(qū)銷售有參考價值的有兩個，青牛區(qū)的青年公寓和新江區(qū)的江水灣，這兩處的房價均在六千左右，算是咱們江州較為高檔的住宅小區(qū)?！绷煮藓唵蔚慕榻B了一下情況后當即點開ppt，ppt里面包含了青年公寓和江水灣的小區(qū)現(xiàn)場照片。

如果僅僅從小區(qū)內(nèi)部照片來看，這兩個小區(qū)的綠化和設計距離月湖小區(qū)尚有一段距離，但沒辦法，青年公寓在市中心，而江水灣雖然也在郊區(qū)，可周圍的配套設施基本已經(jīng)完善，日常生活消費都不是問題，所以這兩個小區(qū)貴有他貴的道理。

“月湖小區(qū)最大的劣勢是配套設施，因為江州大學城的修建相對滯后，整個周邊的配套設施還有極大的提升空間，我們雖然提升了整個小區(qū)的綠化和物業(yè)，可對部分購房者進行問卷調查的情況并不樂觀，對于月湖小區(qū)的定價，建議在四千五百元?！绷煮拚f完放下手中的鼠標。

“程總監(jiān)，說說你的意見?！崩顭犕瓴恢每煞?，反而對著一旁的程亞楠說道。

“個人覺得這個價格是比較貼合實際的?！背虂嗛约铀妓骱蠡卮鸬?。

按三千六百元的基價計算，以四千五百元的單價售出，那就意味著整個月湖小區(qū)的盈利將在三千六百萬，扣除一千二百萬的改造費和五六百萬的運營費，那就是說整個月湖小區(qū)最終凈利潤在一千八百萬。

按照合同規(guī)定，萬里集團將分得百分之五十的利潤，也就是九百萬元。

這對已經(jīng)打算對月湖小區(qū)打折出售的萬里集團來說已經(jīng)非常能接受了。

“你們的意見呢？”李煥掃了一眼其他人，繼續(xù)問道。

“我覺得我們月湖小區(qū)能賣到這個價格應該很滿足了?！标愅裥⌒囊硪淼恼f道。

陳婉的這句話說出了大家的心聲，紛紛發(fā)出會心一笑。

對于整個月湖小區(qū)銷售項目而言，如果經(jīng)過改造后能賣到四千五一平，那將是一個巨大的成功，畢竟能將一個虧本的小區(qū)通過改造達到盈利，這就已經(jīng)非常難得了。

“我早就說過，月湖小區(qū)的定位是高端，面向的客戶是富豪，對這些有錢人而言，小區(qū)周邊的配置并不是剛需，畢竟哪個有錢人生了病會去社區(qū)醫(yī)院看？”

李煥說完，會議室的眾人若有所思的點了點頭。

“所以配套設施并不是限制月湖小區(qū)房價的理由，月湖小區(qū)最大的優(yōu)勢是人文氣息，月湖小區(qū)改造完畢后，將成為整個江州最具人文特色的小區(qū)?！崩顭▽χ娙苏f道。

“所以我建議將月湖小區(qū)的房價定在六千。”李煥起身對眾人說道。

眾人被這話給嚇了一大跳，月湖小區(qū)的定價直接從四千五一下子提到六千，這跨度太大了。

“將房價直接提到六千，那我們可能兩三個月都賣不出去一套房子?！绷谓苡仓^皮說道。

“我有三個月賣不出一套房子的準備?！崩顭ê敛辉谝獾恼f道。

“我對月湖小區(qū)最不滿意的地方就是售價太低，將真正的購買對象排除在外，月湖小區(qū)針對的購房對象就是富豪，是有錢人，愿意出五千買月湖小區(qū)的人，絕對不會介意出六千，有錢人的錢可比普通人的錢好賺多了?！崩顭▽χ娙送嫘Φ?。