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“來來，各位請坐，別站著啊。”小田英明換了個話題，掩飾尷尬。

梶村洋介提醒，“社長，您的午餐？”

“給我來一份牛排好了，再來一盒雪茄?！?

“是。”

小田英明對藤井孝子說道：“都是梶村這家伙，不認識藤井小姐，還是寺院那邊說您過來了，我才知道，要不然我早就過來拜會了?！薄?

“突然襲擊，是我失禮了?！?

“哪里?！毙√镉⒚鲉柕溃澳敲?，您認為這里怎么樣？”

“如果只是目前的方案，那就不用談了?！?

“您覺得哪里有問題？土地方面絕對沒問題?！?

藤井孝子直言，“投資收益有問題，在這里開發(fā)主題公園度假村，我不覺得您能還得起貸款?！?

小田英明連忙說道：“怎么會？我的這個項目，年收入至少百億日元?！?

藤井孝子抽了口煙，“我上午轉(zhuǎn)了一圈，沒見過幾個游客，我真不知道你那游客數(shù)據(jù)是怎么算出來的?！?

“數(shù)據(jù)絕對沒問題?！?

“是嗎？”

“就算有些出入，只要宣傳得當，一定能夠吸引足夠多的游客?！?

“就是說，你還打算貼錢經(jīng)營？”

“是利用優(yōu)惠，帶動游客來消費?！?

“優(yōu)惠？”藤井孝子舉起香煙，“在東京都的自動販賣機里，一包煙賣一千日元，外加五十日元的稅?！?

“在海邊的小賣部，一包煙的價格是一千一百多日元?！?

“而在你這邊的自動販賣機里，一包煙的價格是一千三百日元。”

“漲的是什么？運輸費?！?

小田英明辯解道：“話不能這么說，我這里的房地產(chǎn)價格低，固定資產(chǎn)稅少，住宿等方面的有優(yōu)勢?！?

藤井孝子又抽了口煙，“沒錯，你這酒店建在這里，圖的是地皮便宜，但材料費和建造費都比外面高?！?

“原因就是，交通不方便。”

“之所以蓋這么豪華，是因為便宜的材料，根本沒有講價的空間?！?

“相反，貴的材料，成交比較少，商家愿意給你一些讓步?！?

“但這造成了造價進一步攀升，極大的增加了運營成本。”

“如果你這豪華酒店在海邊，那還有的活，但在這里，客流量小的看不到，你拿什么來獲得收益？”

小田英明說道：“所以，我要開發(fā)，只要項目落地，一切都會好起來。”

藤井孝子擺手，然后按掉了手中的煙，“就算項目落地以后會好，但這中間呢？你這幾年怎么活下去？”

“你這房間價格，與海邊的房間價格，差了一個階層。”

“頂級套房看齊普通套房，小單間跟人家的大通鋪一樣?！?

“你以為這樣，就能夠讓客人挪動腳步，跑到你這里來入??？”

“如果你的餐飲費用降不下來，肯定只有少數(shù)人才會留下。

“難道你打算倒貼運輸費，把餐飲費用，拉低到跟海邊一樣？”

小田英明說道：“我會和地方上商量，進一步降稅免稅，拉低成本?！?

“不夠，你仍然活不到項目開業(yè)，”藤井孝子說道，“先讓我看到，你有足夠的資金，能夠渡過二個年財年，否則不用繼續(xù)再談項目能不能融資。”

“而二年間，這酒店的入住率，我算你平均每天是百分之二十?！?

小田英明抗議，“這太少了。”