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次日清晨,光頭讓徐云挑選了一套合身的西服,兩人隨后一同驅(qū)向了盛年公司的總部。會議定在了早上九點(diǎn),而這次的會議,與以往大相徑庭,盛年公司這邊,僅郭華年一人獨(dú)坐,顯得尤為矚目。
郭華年率先打破了會議室的沉寂,他望向徐云,語氣平和地說道:“徐云,我們今天撇開公司關(guān)系,有些問題,想和你私下聊聊?!?
“郭老板請說?!毙煸莆⑽㈩h首,態(tài)度謙恭。
“如果我現(xiàn)在決定出售整個項目,你覺得時機(jī)合適嗎?”郭華年的提問直接而犀利。
徐云沉吟片刻,“在當(dāng)前的市場環(huán)境下,出售并非明智之舉?!?
“能詳細(xì)談?wù)勀愕目捶▎幔俊惫A年追問道,目光中透露出一絲期待。
“以目前的市場價作為參考,您最多能以七折的價格出售,但這已經(jīng)是極限。項目從買地開始,經(jīng)歷了六年的開發(fā)周期,考慮到買地的資金成本和開發(fā)費(fèi)用,按七折出售,基本無利可圖?!毙煸品治龅?,語調(diào)中透著專業(yè)與自信。
“但是,如果以七折出售,項目仍有20%的利潤,而且假設(shè)項目需要幾年時間才能售罄,期間產(chǎn)生的廣告費(fèi)用將是一大筆開銷,你又會如何選擇?”郭華年繼續(xù)發(fā)問,問題一個接一個,似乎在考驗徐云的應(yīng)變能力。
徐云微微一笑,“您問下一個問題,就知道我的答案了?!?
“如果我決定出售,你會怎樣選擇?”郭華年的目光再次聚焦。
“六折,我會接盤?!毙煸频幕卮鸶纱嗬?,沒有絲毫猶豫。
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