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次日清晨,光頭讓徐云挑選了一套合身的西服,兩人隨后一同驅(qū)向了盛年公司的總部。會(huì)議定在了早上九點(diǎn),而這次的會(huì)議,與以往大相徑庭,盛年公司這邊,僅郭華年一人獨(dú)坐,顯得尤為矚目。
郭華年率先打破了會(huì)議室的沉寂,他望向徐云,語(yǔ)氣平和地說(shuō)道:“徐云,我們今天撇開公司關(guān)系,有些問(wèn)題,想和你私下聊聊?!?
“郭老板請(qǐng)說(shuō)?!毙煸莆⑽㈩h首,態(tài)度謙恭。
“如果我現(xiàn)在決定出售整個(gè)項(xiàng)目,你覺(jué)得時(shí)機(jī)合適嗎?”郭華年的提問(wèn)直接而犀利。
徐云沉吟片刻,“在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下,出售并非明智之舉?!?
“能詳細(xì)談?wù)勀愕目捶▎??”郭華年追問(wèn)道,目光中透露出一絲期待。
“以目前的市場(chǎng)價(jià)作為參考,您最多能以七折的價(jià)格出售,但這已經(jīng)是極限。項(xiàng)目從買地開始,經(jīng)歷了六年的開發(fā)周期,考慮到買地的資金成本和開發(fā)費(fèi)用,按七折出售,基本無(wú)利可圖。”徐云分析道,語(yǔ)調(diào)中透著專業(yè)與自信。
“但是,如果以七折出售,項(xiàng)目仍有20%的利潤(rùn),而且假設(shè)項(xiàng)目需要幾年時(shí)間才能售罄,期間產(chǎn)生的廣告費(fèi)用將是一大筆開銷,你又會(huì)如何選擇?”郭華年繼續(xù)發(fā)問(wèn),問(wèn)題一個(gè)接一個(gè),似乎在考驗(yàn)徐云的應(yīng)變能力。
徐云微微一笑,“您問(wèn)下一個(gè)問(wèn)題,就知道我的答案了?!?
“如果我決定出售,你會(huì)怎樣選擇?”郭華年的目光再次聚焦。
“六折,我會(huì)接盤?!毙煸频幕卮鸶纱嗬洌瑳](méi)有絲毫猶豫。
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