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不是，你個學(xué)生，張嘴就是大幾個億的投資？

你猜我信不信！

這會兒，他有種被女兒騙了的感覺，或者，是對方在耍女兒，傻乎乎，不接觸社會，心智單純的女兒就信了，還幫對方聯(lián)系自己，媽的，敢騙我女兒，老子回頭就叫一面包車人干死你！

這會兒，地產(chǎn)商父親有些生氣了。要是真敢耍女兒和他，就必須揍對方，打斷一條腿都是輕的！

他沒給女兒打回去，想著女兒要睡覺，不打擾她。

半個多小時后，楚閑的電話打回來，地產(chǎn)商等了會，才接起來。

“叔叔好，我叫楚閑！”楚閑一邊走，一邊和同學(xué)打招呼，蘇栗跟在他后面兩米的位置，楚閑回頭看了看，直接指了指自己的身旁。

蘇栗撇撇嘴，快走幾步，和他并肩而行。

“嗯！你下課了？”

“對，剛下課！難得回來一趟，正好上一節(jié)課，證明我是學(xué)生。”

“呵呵！”對方笑了笑。

“叔叔，你那邊方便接聽電話么？”

“可以，你說吧。”老頭感覺對方更像騙子，所以態(tài)度上不太好。

“那我直接說了哈，我打算在省城西邊，也就是西火車站那邊拿一塊地，蓋一個商超，大概兩到三層是超市，一層是小吃，另外一層可能用來開別的東西，比如衣服，首飾店之類的。加上地下兩層停車庫，地面停車場，可能需要拿下一塊五六萬平米的地塊，大點也行，小點也行，大概是這個數(shù)字，如果到時候政府方面同意批一塊地作為市民休閑的廣場，那最好了，不過這是題外話！”

“本來預(yù)計出資一兩個億，但是我去實地看了下，又上網(wǎng)查了查，好像這個錢不夠吧？”

說完，他停頓了一下，等待對方答復(fù)。

富姐的父親嗯了聲，說道：“這個錢在省城拿地都不夠，西站那邊我大概了解，拿地價格也要三千，可能還要多點，按照你說的面積，三六十八……一點八個億?！?

“叔叔，這方面的東西我是小白，所以才拜托到您這來了！”

“你是認真的？”

“對啊，我是認真的，我想開一家超市，想來想去，還是自己蓋一棟的好，里面的各種設(shè)施能完全按照我的想法來。”

“嗯……假設(shè)你說的是真的，我給你粗略的說一下整個成本吧?！?

“好，您說！小蘇，你拿紙筆記錄一下?！?

“好的楚總！”蘇栗白了他一眼，但還是拿下書包，從里面找出紙筆，她平時記賬的本子。

電話那邊：“？”

不是，你特么不是學(xué)生么？上課的時候還帶著秘書？搞毛線呢你！媽的要是敢耍我，兩條腿，不，三條腿都給你卸了！

我發(fā)誓！

壓著問題，他說道：“按照你說的，建筑面積五六萬平米，按照建筑密度，一般來講，商業(yè)用地的建筑密度是40%到60%，你沒圖紙，所以我們?nèi)€中間數(shù)，50%計算吧，地上建筑面積除以建筑密度，就是土地面積，也就是建筑用地。”

“你還說需要地面停車場，地面停車場每個車位大概需要25平米，其中包含通道之類的，所以哪怕是二百五到四百個停車位，就需要大概0.6到1萬平米左右。還不算你提出 的廣場和綠化?！?

“兩者加一起，就是六七萬平米，一百多畝地的樣子?！?

“叔叔，那成本呢？除了拿地?！?

“這不好說，其中門道也多，我說個大概吧！”

“建筑成本，現(xiàn)在的價格，一般來講是兩千五到三千一平米，假設(shè)你的建筑面積是五萬平米，最后光是這一塊的費用可能需要一點五億左右。”

“嗯嗯！”

“裝修費用，一千五到兩千左右一平米，最終也是需要小一億才行?！?

“設(shè)備采購，你是開超市，開商場，這方面我倒是有點了解，一般也要六七百一平米，按照五萬平米計算，那也是三四千萬?！?

“配套工程，也是兩三千萬?！?

“這樣一算，總投資可能就是六到八個億吧，到時候你還需要備貨是吧，人工培訓(xùn)，食宿，之類的。”

“有沒有可能，比如說我多拿一些地，然后在旁邊蓋幾棟樓，配套售賣？”

“那就是你個人的愛好了，不過我提醒你，那投入將會更多，可不是十億八億能搞定的！”

“那大概需要多少呢？”

“你類比某萬的話，人家一次性投入可能在五六十個億，配套一座小區(qū)?！?

“哦哦！懂了！”楚閑立刻就明白了，很多高鐵站旁邊，都有一個某萬的商場加小區(qū)，某萬也是以占地面積大而聞名的。

那是未來一段時間的國內(nèi)首富，不能比。

“這樣，叔叔，您要是方便的話，我去見見您，咱們當面聊？”