請(qǐng)關(guān)閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說(shuō)模式并且關(guān)閉廣告屏蔽過(guò)濾功能，避免出現(xiàn)內(nèi)容無(wú)法顯示或者段落錯(cuò)亂。

析產(chǎn)業(yè)務(wù)，說(shuō)難不難，說(shuō)易卻也不易。它有一個(gè)特點(diǎn)，就如同是《紅樓夢(mèng)》里的賈史王薛四大家族一樣，一榮俱榮，一損俱損。

就是說(shuō)，析產(chǎn)出來(lái)的數(shù)據(jù)，如果說(shuō)其中一條錯(cuò)了，也不能僅僅只修改錯(cuò)誤的這一條數(shù)據(jù)，而是需要將所有的數(shù)據(jù)全部刪除，再重新掛接數(shù)據(jù)進(jìn)行析產(chǎn)。所以說(shuō)，在分割不動(dòng)產(chǎn)的地址時(shí)，一定要仔細(xì)再仔細(xì)，否則真是一朝不慎，滿盤(pán)皆輸。

我針對(duì)產(chǎn)權(quán)坐落和面積，也是核對(duì)再三，確認(rèn)無(wú)誤之后，才選擇掛接了析產(chǎn)分割的數(shù)據(jù)，錄入登記數(shù)據(jù)后，再按照日常工作習(xí)慣，一一檢查了登記系統(tǒng)中的產(chǎn)權(quán)信息，土地信息，權(quán)利人信息，土地使用權(quán)人信息等界面，確認(rèn)這些信息都不存在錯(cuò)誤之后，我在審核審批界面里錄入了調(diào)查意見(jiàn)，保存完畢后，點(diǎn)擊繳費(fèi)清單頁(yè)面，在登記費(fèi)一欄中，每套不動(dòng)產(chǎn)收取一筆登記費(fèi)。我省的登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)每套收取80元，非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)每套收取550元，經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，享受免收登記費(fèi)的優(yōu)惠政策。

我這次辦理的是由一套析成二十二套不動(dòng)產(chǎn)住宅的業(yè)務(wù)，因此這家公司總共需要繳納1760元的登記費(fèi)。開(kāi)出繳費(fèi)單，示意這位公司代辦人去收費(fèi)窗口繳費(fèi)。

目送這位代辦人去往繳費(fèi)窗口之后，我的腦子里又想起了自己臆造的那個(gè)充滿中二氣質(zhì)的“不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)力表”。那今天遇到的這個(gè)析產(chǎn)業(yè)務(wù)，可以排在什么位置呢？我想了一想，感覺(jué)可以把他放到兩星難度的收件檔次中，與未備案的商品房難度在伯仲之間。

因?yàn)檫@類(lèi)業(yè)務(wù)說(shuō)起來(lái)可能比較唬人，聽(tīng)起來(lái)都是一個(gè)龐大且復(fù)雜的業(yè)務(wù)，實(shí)際上呢，只要稍加細(xì)心，這個(gè)業(yè)務(wù)比普通的業(yè)務(wù)復(fù)雜不了多少。像極了《如龍》系列游戲里那些外強(qiáng)中干的對(duì)手，看外表咋咋唬唬的，可是實(shí)際上交手之后，就能發(fā)現(xiàn)實(shí)際上只要能躲過(guò)這些對(duì)手的三板斧，打敗他們并不是有多難。

當(dāng)然，這并不意味著這個(gè)敵人很容易對(duì)付，因?yàn)樗凶约旱慕^招，稍有不慎，他就可以一招將你打敗。而你被他打敗之后，是沒(méi)有機(jī)會(huì)繼續(xù)與他對(duì)戰(zhàn)，只能刪號(hào)重練，從頭再來(lái)。

所以綜合起來(lái)，給他兩顆星的難度，也算是不高不低，名副其實(shí)了。

當(dāng)我在腦海里構(gòu)建著不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)力表的時(shí)候，那位公司代理人已經(jīng)繳完了登記費(fèi)，返回到了我的窗口。我接過(guò)他遞來(lái)的登記費(fèi)票據(jù)，核對(duì)繳費(fèi)信息無(wú)誤之后，我將登記費(fèi)票號(hào)錄入系統(tǒng)之后，將登記費(fèi)的票據(jù)交還給了代理人。

其實(shí)每次輸入登記費(fèi)、工本費(fèi)、土地出讓金的時(shí)候，我們都是先把申請(qǐng)人繳完費(fèi)之后的繳費(fèi)憑證拿進(jìn)來(lái)將票號(hào)錄入系統(tǒng)，然后再把這個(gè)繳費(fèi)憑證退給申請(qǐng)人，我們的紙質(zhì)檔案里并不留存這個(gè)票據(jù)。

每當(dāng)此時(shí)，我心里其實(shí)都有一個(gè)可怕的想法，那就是其實(shí)如果說(shuō)申請(qǐng)人不去繳納這些費(fèi)用，而這些金額的票號(hào)我胡亂一填，理論上是應(yīng)該沒(méi)人會(huì)發(fā)現(xiàn)吧！

這確實(shí)是一個(gè)很大的漏洞，理論上我完全可以私下讓申請(qǐng)人把那幾項(xiàng)費(fèi)用給我，我可以給他們打折，因?yàn)楫吘惯@些錢(qián)都是沒(méi)有本錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)，可以直接進(jìn)我的腰包里，能收多少都是賺。雖說(shuō)登記費(fèi)只有80元、550元，工本費(fèi)只有10元、20元。但是土地出讓金那可是一大筆費(fèi)用啊，房產(chǎn)價(jià)格的百分之一，至少也得有幾千塊，這里面很有賺頭啊。

當(dāng)然，我也就是說(shuō)說(shuō)而已，畢竟搞這種事的罪過(guò)太大了，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單開(kāi)除就能了事的，搞不好還得進(jìn)去啃窩頭。而我這個(gè)人呢，牙口不太好，窩頭太硬，我怕我啃不動(dòng)，所以還是算了吧。