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綜合收件窗口工作第二天，來到單位的第一件事，就是先把前一天所有需要搭配房圖、地圖的辦件拿到大廳對面的審圖室交給同事去配圖。待對方把圖配完交給我之后，我再把這批辦件，交給負(fù)責(zé)相應(yīng)內(nèi)容的審批同事。

然后再回到大廳里，把那些不需要配圖的辦件，主要是抵押相關(guān)業(yè)務(wù)。將這些辦件直接轉(zhuǎn)給抵押業(yè)務(wù)相關(guān)的審批同事。

處理完昨天剩下的辦件之后，回到自己的窗口，整理好辦公用品以及各類表格，做好準(zhǔn)備開始新一天的業(yè)務(wù)辦理。

早上8:30，大廳里響起了此起彼伏的叫號聲，我當(dāng)然也是不甘人后的開始了叫號。沒想到我的手氣這么壯，直接叫到了一個(gè)我從未辦理過的業(yè)務(wù)，那就是還遷房辦證。

其實(shí)對于那些有經(jīng)驗(yàn)的窗口同事來說，還遷房業(yè)務(wù)應(yīng)該算不上多難的業(yè)務(wù)，比它更繁瑣的業(yè)務(wù)還有很多。但對于我這個(gè)初出茅廬才兩天的收件新手來說，確實(shí)感到自己力有不逮。

所以，我用求助現(xiàn)場觀眾般的望向隔壁同事，她恰好也看到了我局促且無助的眼神。放下手中的工作，笑容可掬的來到了我的窗口，輕聲細(xì)語地詢問我遇到什么困難了。

我用手指了指產(chǎn)權(quán)人遞給我的還遷房安置協(xié)議，說道：“遇到了一個(gè)還遷房辦證的業(yè)務(wù)，感覺好難，無從下手?！?

只見對方眼波流轉(zhuǎn)，顧盼生輝，又是淺淺的一笑，說道：“還遷房辦證確實(shí)繁瑣，而且辦件時(shí)會(huì)遇到很多坑，你一定要多加注意?！?

我點(diǎn)頭稱是，同事頓了頓，接著說道：“首先就是一定要檢查還遷安置協(xié)議上是否有修改的地方，有修改處必須要開發(fā)商蓋章，還遷人簽字摁手印。第二，一定要核查被拆遷房屋信息是否正確，包括不動(dòng)產(chǎn)坐落以及不動(dòng)產(chǎn)證號是否正確。最重要的一點(diǎn)就是確定被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人與來辦理的申請人是否為同一人，如果說不是同一人，需要他提供繼承公證書。第三，務(wù)必要確認(rèn)被拆遷的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)在我們的系統(tǒng)里做完拆遷注銷的手續(xù)了，沒注銷原來的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，一般是沒法辦理新的還遷房轉(zhuǎn)移登記的。第四，還遷房除了多收一份還遷房安置協(xié)議之外，其余的所有要件都和商品房現(xiàn)房辦證所需的手續(xù)一模一樣，各種稅費(fèi)不要忘了收。”

交代好這幾項(xiàng)注意內(nèi)容之后，我對同事連連稱謝，感謝她對我醍醐灌頂?shù)拈_導(dǎo)，同事也就轉(zhuǎn)身回到她自己的窗口繼續(xù)工作了。

我將同事的教導(dǎo)牢記于心，逐一檢查，首先是檢查還遷安置協(xié)議上是否有修改的地方，我仔仔細(xì)細(xì)的從頭看到尾，確認(rèn)沒有修改的地方，這一項(xiàng)檢查就算通過了。

繼續(xù)下一條，我將還遷安置協(xié)議上的被拆遷房屋的原產(chǎn)權(quán)證書編號輸入不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里面進(jìn)行查詢，系統(tǒng)顯示產(chǎn)權(quán)人確實(shí)是來辦理還遷房產(chǎn)權(quán)證的申請人，原產(chǎn)權(quán)證的證載地址也和還遷安置協(xié)議上的寫的一模一樣，沒什么問題。

但是，這時(shí)我突然瞥見系統(tǒng)里顯示這個(gè)被拆遷房屋的數(shù)據(jù)狀態(tài)赫然寫著“主庫”兩個(gè)字，憑借我在不動(dòng)產(chǎn)登記中心積累了大半年的知識，“主庫”這兩個(gè)字應(yīng)該就表示該不動(dòng)產(chǎn)并沒有在我們的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里面辦理過拆遷注銷的手續(xù)。因?yàn)槿绻f已經(jīng)辦理過拆遷注銷的數(shù)據(jù)狀態(tài)就會(huì)顯示“歷史庫”三個(gè)字，以表示這條數(shù)據(jù)已經(jīng)被注銷。

我向剛才幫助過我的同事問這條數(shù)據(jù)在主庫的情況下，該怎么辦理還遷房的手續(xù)。同事表示這個(gè)問題她也愛莫能助，讓我去找科長問一下。