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可話說回來，我們能做的也就只是在旁邊苦口婆心地提個醒罷了，就像是在旁邊干著急的旁觀者。至于到底來不來辦理不動產(chǎn)權證，那還得看各家拆遷單位的想法和決定，最終的決定權就像一把珍貴無比的鑰匙，被緊緊地攥在他們自己手里，完全由他們自己來拍板敲定，我們也只能是眼巴巴地等著。

除了前面所著重闡述的那個讓人絞盡腦汁、深感棘手和煩惱不堪的重大問題之外，還有一個極其關鍵且絕對不能被輕易忽視的突出狀況頑強地存在著，那便是開發(fā)商未辦理初始登記的問題。

您一定要清晰地明白，如果開發(fā)商未能嚴格按照相關的規(guī)定和具體的要求去認真辦理初始登記，那么對于我們而言，不管是采取何種辦法，不管付出多大的努力，都是沒有絲毫可能性為產(chǎn)權人辦理轉移登記的。這就宛如一道無法逾越的堅固壁壘和無法打破的鐵律規(guī)則，讓整個工作流程硬生生地卡在了這至關重要的一環(huán)，難以向前推進哪怕一小步。

開發(fā)商未辦理初始登記，帶來的危害是多方面的。對于產(chǎn)權人來說，他們無法明確自己房產(chǎn)的合法歸屬，心里始終像揣著一塊大石頭，忐忑不安。

在他們辦理不動產(chǎn)權證的時候，也會因為開發(fā)商未辦理初始登記而遭遇重重阻礙，可能導致經(jīng)濟損失。對于整個房地產(chǎn)市場而言，這種情況會擾亂市場秩序，降低市場的公信力，讓投資者望而卻步，阻礙行業(yè)的健康發(fā)展。

從社會層面來看，容易引發(fā)產(chǎn)權糾紛，影響社會的和諧穩(wěn)定，增加不必要的法律訴訟和社會成本。

前兩天，我們不動產(chǎn)登記中心的大廳依舊人群熙熙攘攘，嘈雜聲此起彼伏。只見一位滿臉焦急的產(chǎn)權人手里緊緊攥著一疊厚厚的文件，額頭上布滿了汗珠。

我如同往常一樣，正常在窗口叫號，沒想到正是叫到了這位大叔。他快步走到辦事窗口，聲音略帶顫抖地說道：“同志，我這房子要辦理轉移登記，手續(xù)我都帶來了，麻煩您給辦一下。”我接過文件，仔細翻閱后，然后在我省的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)里面查閱之后，不禁眉頭緊皺，面露難色地說：“不好意思，您這房子開發(fā)商未辦理初始登記，我們沒辦法為您辦理轉移登記。”

聽到這話，產(chǎn)權人的臉色瞬間變得煞白，他瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵，大聲嚷道：“怎么會這樣？我買這房子花了大半輩子的積蓄，就等著辦好手續(xù)安心過日子，現(xiàn)在告訴我辦不了？”周圍的人們紛紛投來同情和無奈的目光。

產(chǎn)權人情緒越發(fā)激動，雙手不停地揮舞著：“那我該怎么辦？開發(fā)商怎么能這樣不負責任！我找誰說理去？”面對這樣的情況，我只能一邊安撫他的情緒，一邊耐心解釋：“您先別著急，我們會積極聯(lián)系開發(fā)商，督促他們盡快辦理初始登記，但這需要一些時間?！?

然而，產(chǎn)權人的心情依舊無法平復，他在大廳里來回踱步，嘴里不停地念叨著：“這可如何是好，這可如何是好……”整個大廳彌漫著焦慮和無助的氣氛。