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三棟樓中間，新建的小花園里，吳愛(ài)軍嘆口氣，嘬了一口煙，摸了摸“歡迎光臨”腦門(mén)，苦笑道，“抓不住，留不下，還堵下水道。現(xiàn)在就盡量維持，撐一天是一天?！?

“啥時(shí)候的事兒？”

“有段時(shí)間了?！?

“嫂子說(shuō)啥了？”

“什么說(shuō)什么？”

“沒(méi)說(shuō)你不如以前了？”

“說(shuō)....嘿，你這人，沒(méi)有，老子濤聲依舊，驚濤拍岸，大浪滔天！”

“得了，我都看見(jiàn)了，都開(kāi)始喝中藥了。要不給你介紹個(gè)好的蒙古大夫？”李樂(lè)嘿嘿著。

“去去去，我健康的很?！眳菒?ài)軍堅(jiān)定的擺著手。

“誰(shuí)家健康掉頭發(fā)的。”一旁祝況揶揄道。

“你好，你等著的，你早晚也有一天。”

“放心，我們家?guī)状耍瑳](méi)有一個(gè)禿子。”

“你說(shuō)就說(shuō)，看我干嘛？”

“比喻，擬人，借代。”

“我這是剪的短，圓寸！”

“對(duì)，寸，就是長(zhǎng)不長(zhǎng)唄?！?

“呸！”

姚小蝶樂(lè)道，“哈哈哈哈，行了，頭發(fā)多幾根少幾根又有啥?！?

三人齊齊看向姚小蝶，“噫~~~~”

鬧騰了一會(huì)兒，李樂(lè)問(wèn)道，“誒，于嘉航呢？”

“去消防隊(duì)了，聯(lián)系一下驗(yàn)收的事兒，一會(huì)兒就回來(lái)?！眳菒?ài)軍解釋。

“哦?！?

“你別哦，你怎么想起過(guò)來(lái)了，突然檢查還是看望一下配角？幾百章了都?！?

“別說(shuō)話(huà)不憑良心啊，你們哪次發(fā)郵件，我不都是沒(méi)過(guò)夜就回了？”

“我說(shuō)親臨現(xiàn)場(chǎng)。”

“忙啊，我還是個(gè)學(xué)生?！?

“你不畢業(yè)了么？”祝況瞅瞅李樂(lè)。

“那是碩士，大大后年今日，你們就可以叫我李博士?！?

“至于么，你這都三松家的駙馬爺了，還上什么學(xué)？在家吃點(diǎn)兒好消化的，不比苦兮兮讀博士強(qiáng)？”

“滾！”

“哈哈哈哈~~~~”

“走，回辦公室，等于嘉航回來(lái)，晚上我和我媳婦兒做東?！?

“三松大小姐請(qǐng)客哇？那我們得回家換身衣服，這在工地泡一天，都餿了，回頭進(jìn)不去皇冠假日?！?

“誰(shuí)說(shuō)皇冠假日的，又貴又不好吃?！?

“那去哪兒？”

“就那個(gè)鼎鼎香就不錯(cuò)。”

“得，白激動(dòng)半天?！?

“祝況，你這就錯(cuò)了吧？你應(yīng)該在意的是，不在于在哪兒吃，在于和誰(shuí)吃。你想啊，等以后，你在酒桌上和人吹牛逼，說(shuō)我和三松大小姐一起下過(guò)街邊小館子，一桌子吃飯，是吧?！?

“吳經(jīng)理，你說(shuō)這話(huà)也得有人信不是？”

“怎么不信，李樂(lè)當(dāng)初還說(shuō)他媳婦兒是三松電子廠的文員呢。”

姚小蝶笑道，“關(guān)鍵是李樂(lè)太能裝了?！?

“就是！我早就想說(shuō)了，騙子！”

李樂(lè)臉色一板，“祝主管，注意你滴言辭，我現(xiàn)在是你滴老板?！?

“得了吧，還老板，要不是前幾個(gè)月過(guò)完年，我尋思著你是不是把我忘了，給你打電話(huà)，我都要成我愛(ài)你家房屋中介吳中片區(qū)的經(jīng)理了?！?

“嘿嘿，沒(méi)，沒(méi)忘?！?

祝況一瞅李樂(lè)的臉色，“不是，你這表情.....艸！你不會(huì)真忘了吧？”

起身，攬住李樂(lè)脖子。

“誒誒，別，別.....”

“不行，讓我ber兒兩下，虧我身在曹營(yíng)心在漢的。為了我的義氣，受死吧??！”

李樂(lè)終究還是讓祝況彈了兩下腦瓜崩，可一個(gè)反手，又把祝況摁腿上，捏的祝況直求饒。

瞧著兩人鬧騰，姚小蝶和吳愛(ài)軍互相看了眼，都笑了笑。這禿子，沒(méi)變啊。

。。。。。。

辦公室，一張小桌，五人圍坐，投影儀在墻上打出婆婆特。

“目前青年公寓的招租模式主要圍繞三類(lèi)展開(kāi)，一是企業(yè)團(tuán)租，二是個(gè)人散租，三是短期靈活租賃?！?

玩歸玩鬧歸鬧，別把事業(yè)當(dāng)玩笑。該干的正事兒，還是得干。

吳愛(ài)軍抿了口保溫杯，李樂(lè)偷偷瞄了眼，給姚小蝶示意，做個(gè)了“枸杞”的口型，姚小蝶一皺眉，李樂(lè)捂著嘴，忙又看向幕布。

吳愛(ài)軍繼續(xù)道，“企業(yè)團(tuán)租，與園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)合作，定向?yàn)閱T工提供住宿。比如我們和州船科技，愛(ài)發(fā)科，新力士幾家公司簽訂的協(xié)議，將公寓作為新入職員工的過(guò)渡居所，這種模式不僅保障了穩(wěn)定的客源，還通過(guò)批量簽約降低了管理成本?！?

“整體打包價(jià)是多少？”李樂(lè)問(wèn)道。

“七折，三年?！?

“行吧，老吳，繼續(xù)?！?

“好，二是個(gè)人散租，針對(duì)園區(qū)內(nèi)手頭比較寬裕，要求比較高的年輕白領(lǐng)和創(chuàng)業(yè)者，推出的拎包入住的精裝單間，租金水平控制在1200-2500元每月，目前已有30%的意向房源通過(guò)這種模式出租，主要吸引來(lái)自周邊科技企業(yè)的技術(shù)人才?！?

“第三個(gè)短期租賃，為臨時(shí)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)或外派人員提供3-6個(gè)月的靈活租期，滿(mǎn)足流動(dòng)性需求。這一模式在我們最近開(kāi)辦的推介會(huì)以及企業(yè)洽談的反響比較好，尤其是跨國(guó)企業(yè)駐園區(qū)員工的短期安置需求顯著。但這些人的要求也比較高，需要提供類(lèi)酒店服務(wù)?！?

李樂(lè)點(diǎn)點(diǎn)頭，看了看姚小蝶，“可以，還能提供一些額外的增值服務(wù)。師父，你在新羅待了一年，想想有什么符合實(shí)際的服務(wù)項(xiàng)目，總之，他們?cè)敢馓湾X(qián)就行。我們就能補(bǔ)貼到別的房型里去?！?

“好，我理一下，對(duì)了，我補(bǔ)充一點(diǎn)，最近我們準(zhǔn)備開(kāi)通校企聯(lián)合通道，依托科教創(chuàng)新區(qū)高校資源，以及園區(qū)出面帶動(dòng)企業(yè)，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供求職驛站，參考南高麗和腳盆那邊的經(jīng)驗(yàn)，這些畢業(yè)生憑面試通知可申請(qǐng)14天短租過(guò)渡。”

“咱們就這三棟樓，五百多套房，萬(wàn)一人多了，排房能排的開(kāi)？”

姚小蝶笑了笑，“不還有三松的員工公寓么？我和電子廠的老樸商量了一下，如果真出現(xiàn)排房問(wèn)題，可以用空余的員工宿舍過(guò)渡一下，到時(shí)候，少收點(diǎn)租金，一天十塊錢(qián)總行吧?！?

“啊，對(duì)，有什么問(wèn)題不好溝通的，我來(lái)?！崩顦?lè)一拍手，“咱們繼續(xù)。”

“下面這個(gè)，于嘉航，你負(fù)責(zé)的，你說(shuō)說(shuō)?！眳菒?ài)軍換了圖片。

“那個(gè)我說(shuō)了啊?！眲偦貋?lái)的于嘉航把凳子往空調(diào)口挪了挪，指著ppt說(shuō)道，“宣傳途徑主要采取了下面幾個(gè)，首先是線(xiàn)下滲透，舉辦開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)園區(qū)各企業(yè)hR和潛在租客參觀樣板間，結(jié)合園區(qū)人才政策宣講會(huì)，現(xiàn)在的進(jìn)度已經(jīng)覆蓋80%的目標(biāo)企業(yè)。”

“其次就是利用新型網(wǎng)絡(luò)路徑，進(jìn)行線(xiàn)上推廣，與管委會(huì)合作，推動(dòng)名為安居家園的服務(wù)平臺(tái)，上線(xiàn)各種公寓的信息，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)、審核、簽約的流程，同時(shí)通過(guò)本地論壇和bbS發(fā)布租房攻略，精準(zhǔn)觸達(dá)青年群體。”

“還有就是李樂(lè)在郵件里說(shuō)的那種社群運(yùn)營(yíng)的方式，聯(lián)合團(tuán)、管委會(huì)、各企業(yè)hR部門(mén)，組建外場(chǎng)活動(dòng)，球友，牌友，驢友，跑友....”

“啥？炮？我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧？”李樂(lè)突然來(lái)了句。

幾人齊聲，“噫~~~~”

于嘉航敲敲桌子，“跑步健身，不是炮！”

“哦哦，你說(shuō)你說(shuō)?！?

“我們通過(guò)組建等興趣小組，增強(qiáng)推廣宣傳，以后這些社群會(huì)直接嫁接到青年公寓里來(lái)......再有就是日常的常規(guī)宣傳，地鐵、報(bào)紙、公交廣告......”

等于嘉航說(shuō)完，幾人討論討論，李樂(lè)忽然扭頭看吳愛(ài)軍，“老吳，管委會(huì)還有啥支持么？”

吳愛(ài)軍翻出幾份文件，遞給李樂(lè)，“除了那個(gè)補(bǔ)貼一百，項(xiàng)目上協(xié)助對(duì)接了土地資源與消防驗(yàn)收，縮短了項(xiàng)目籌備周期，另一個(gè)，通過(guò)政策引導(dǎo)，將青年公寓納入人才安居工程，提供稅收減免和基建補(bǔ)貼。你那個(gè)師兄劉主任，這半年已經(jīng)帶著不下四批市里和省里的人來(lái)咱們項(xiàng)目工地。”

“行啊，回頭，我得上門(mén)感謝?！?

“你不是去蹭飯？”

“誰(shuí)說(shuō)的？我是那種人么？哎呀，別看我，繼續(xù)，那什么下面的規(guī)劃......”

“未來(lái)三個(gè)月，我們?cè)诠氐籽b修驗(yàn)收完成前，有幾個(gè)方向，一是公交接駁班車(chē)，二是在公寓內(nèi)引入便利店、健身房等商業(yè)配套......”