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“走回頭路，能行？”

“一樣，也不一樣?！崩顦?lè)搖搖頭，“這個(gè)先明確咱們運(yùn)營(yíng)主體?！?

“咱們的主體是村集體可以通過(guò)旅游合作社的形式，參與到度假鄉(xiāng)居項(xiàng)目里來(lái)，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。由合作社統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算、分配客源，在利益分配上以逐年遞增的形式，為入社的合作社農(nóng)戶分配紅利和租金?！?

“引入到合作主體，是專(zhuān)業(yè)的度假酒店、旅游運(yùn)營(yíng)管理公司。這類(lèi)公司對(duì)酒店有著專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理理念，可以有效、專(zhuān)業(yè)的管理鄉(xiāng)村酒店，以獲取相應(yīng)的收益。”

“簡(jiǎn)而言之，就是他們出錢(qián)，我們出房子出地，兩好合一好，大家一起發(fā)財(cái)噶?！?

“那，人家能愿意？”

“掙錢(qián)么？為什么不？”李樂(lè)笑道，“我們有資源，他們有資金、管理、推廣渠道。經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，這就是個(gè)三方共贏的局面?！?

“三方？不是只有我們村和外面的公司么？”

“來(lái)來(lái)來(lái)，大家看哈?！崩顦?lè)開(kāi)始比劃，給剛才已經(jīng)香味淡了的大餅加溫。

“第一方，對(duì)于投資開(kāi)發(fā)商，帶來(lái)的是經(jīng)濟(jì)和品牌效益。度假鄉(xiāng)居，一方面有錢(qián)掙，另一方面，有了鄉(xiāng)居項(xiàng)目的投資經(jīng)營(yíng)等一系列的系統(tǒng)化運(yùn)作，會(huì)形成自身的度假品牌，在一定范圍內(nèi)，逐漸形成品牌號(hào)召力?！?

“之后，能夠形成一種連鎖運(yùn)營(yíng)的規(guī)范模式，通過(guò)復(fù)制到其他有資源的村戶，掙更多的錢(qián)?！?

“第二方，就是咱們農(nóng)戶。農(nóng)戶其實(shí)是最直接的受益者。農(nóng)戶在這個(gè)模式里面，有了三大塊兒的收入，把閑置的土地、房屋以租賃給村集體的形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甚至包括自家的果園、菜地的經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以一起外包給村里的合作社，每年收取租金，這不就是一塊兒收入？”

“農(nóng)戶還可以通過(guò)房產(chǎn)、土地等方式入股，成為合作社的股東，每年不僅有固定的租金，年底還能按照股比效益拿到分紅?！?

“度假鄉(xiāng)居得要工作人員吧？你像客房服務(wù)、安保、保潔、綠化管理、果木管護(hù)等等，這不就是一份拿工資的收入？哦，對(duì)，還有餐飲，娛樂(lè)項(xiàng)目，配套的一些服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目?！?

李樂(lè)說(shuō)，眾人盤(pán)算，從剛才的皺眉，交頭接耳起來(lái)，又不住地點(diǎn)頭。

而顯然，魯達(dá)站的角度高了不少，這時(shí)候說(shuō)道，“那，干外甥，你說(shuō)的第三方，是村里吧。”

“是，大伙想想，要是有錢(qián)進(jìn)來(lái)投資，硬件上，就能讓村里的公共交通、供水供電、垃圾污水處理、電話信號(hào)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，人家還有專(zhuān)業(yè)的環(huán)境社區(qū)規(guī)劃，村里的環(huán)境不就變好了，工作機(jī)會(huì)多了，各家的年輕人也不用跑到燕京這些大城市工作了，娃娃也不用成留守兒童，村里也有錢(qián)辦教育，辦養(yǎng)老，辦公益。”

“而且，干舅舅，我記得咱們村里不是祖上都是養(yǎng)馬的么？”

魯達(dá)一愣，隨即點(diǎn)頭，“是，那誰(shuí)，老賈家就是專(zhuān)門(mén)養(yǎng)戰(zhàn)馬的?！?

“這不就挺好，除了鄉(xiāng)居酒店，咱們村里有了錢(qián)，就可以利用這個(gè)旅游合作社和專(zhuān)業(yè)公司的合作，還有距離燕京非常近的優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃好村子里的閑置土地，改造建設(shè)諸如馬術(shù)場(chǎng)俱樂(lè)部、會(huì)務(wù)中心，打造京郊的商務(wù)休閑的場(chǎng)地，走山清水秀、風(fēng)景宜人的會(huì)務(wù)經(jīng)濟(jì)?！?

“再有，村后面的承露臺(tái)，興真宮遺址，是不是可以發(fā)揮一下作用，搞一搞道家文化的休閑養(yǎng)生？有了文化支撐，才算讓項(xiàng)目有了精氣神，沖刷掉過(guò)得的商業(yè)化氛圍，更能吸引那些想要獲得清幽環(huán)境心境的高端人群的青睞？這樣，以后能夠成為北峪村的又一個(gè)名片.....”

當(dāng)“李大師”在屋里細(xì)化的開(kāi)始一項(xiàng)項(xiàng)掰扯關(guān)于北峪村之后走鄉(xiāng)居旅游發(fā)展道路的時(shí)候，村委會(huì)門(mén)外，已經(jīng)聽(tīng)了好一陣子的張鳳鸞三人互相對(duì)視幾眼。

“那個(gè)，咱們這位李學(xué)弟，真是社會(huì)學(xué)專(zhuān)業(yè)的？我怎么覺(jué)得這一會(huì)兒是傳播學(xué)的，一會(huì)兒又是經(jīng)濟(jì)學(xué)的，比我們臺(tái)里的經(jīng)濟(jì)欄目采訪的那幫企業(yè)家還能忽悠人呢？”

“嘿嘿，你要說(shuō)做生意，這位也是個(gè)人才?！睆堷P鸞笑道。

“生意？”

“那個(gè)，你吃過(guò)小蜜蜂么？”

“啥？”

“鹵蛋、辣條、餅干、薯片小零食?！?

“吃過(guò)，泡面搭檔么，誰(shuí)沒(méi)吃過(guò)?！?

“他的。”

“嚯~~~真的？”

“可不，還不止。”杜恒也笑。

“什么意思？”

杜恒低聲嘀咕兩句。

“誒呦喂，這是有眼不識(shí)泰山啊，感情，還是個(gè)煤老板？那怎么......”

“嗨，常年甩手掌柜?！?

“哦哦。明白，明白。那這搞旅游酒店的事兒，他也有？”

“那，就得說(shuō)到牙口不好了?！迸K師兄說(shuō)道。

“啥意思？”

“聽(tīng)聽(tīng)，這不就來(lái)了？”

三人就聽(tīng)到屋里，魯達(dá)問(wèn)道，“干外甥，那你說(shuō)的這個(gè)酒店管理公司.....”

“呱呱，呱咕呱??！”