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兩排平房，加起來十幾間。平房后面，一座二層小樓，上下各七間。

再往后，就是原來植保站培育的果樹苗木，一眼望去，得有個(gè)七八畝的樣子，一直到河溝邊，不過看起來沒什么人打理，光禿禿的枝丫胡亂長著，地上雜草叢生。

繞著院子走了一圈，又爬上小樓，沒鎖門的屋子看了幾個(gè)。

樓梯上，哥倆一左一右坐了。

“咋樣？”李泉問道。

李樂想了想，“還成，房子不新，挺結(jié)實(shí)。還有專門扯的電線。水呢？”

“河邊哪能沒水。就是不能直接喝，有打的井，天旱還有水箱?！?

“那也夠用了。鎮(zhèn)里你找過了？咋說的？”

李樂開始朝細(xì)處盤算，腦子有些東西開始抖落抖落灰塵，慢慢冒了出來。

這年頭，幾百萬平方公里的土地上，高速公路都沒幾條，更不用說什么講求標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)區(qū)，大家都在摸著石頭過河。

沒有標(biāo)準(zhǔn)，不代表沒有意識(shí)。

吃飯、加油、修車、洗車、商店，眼前條件能想到的就是這些。

改版大車店，你想著建個(gè)幾十萬一個(gè)坑位的廁所，無異于天方夜譚。

“鎮(zhèn)里的意思是和街面上那些公家房子一樣，簽租賃合同，三年一簽?！崩钊炎约簡枛|西的一點(diǎn)點(diǎn)往外倒。

“果林也能租？”

“哪能呢，只算前面的空地和房子，算是空閑的辦公房產(chǎn)和用地。”

“租金說了沒？”

“鎮(zhèn)里不想分的那么細(xì)，整租，一年一萬五。”

“水電呢？能不能改造，自己添的東西怎么算？要是平整土地，維修房屋的費(fèi)用怎么算？租用期間要是新蓋的房屋有沒有說法？還有，這個(gè)地方萬一以后被征用了，租期租金相關(guān)投入費(fèi)用怎么核？”

“水不要錢，電按電表走字兒算，其他的，我倒是真沒問?！?

面對李樂一堆問題，李泉有些結(jié)巴。

爺倆只是覺得這個(gè)事情有搞頭，但是具體操作起來，還是沒有這么細(xì)致的考慮。

李樂也看得出來，自家這個(gè)哥哥腦子或許有，但經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)還是少了。

見過太多扯皮事情的李樂，習(xí)慣了不吝于用最大的惡意去揣測防備對方。

于是拉著李泉，一點(diǎn)點(diǎn)開始講起最通俗易懂的合同界面風(fēng)險(xiǎn)，壁壘，風(fēng)險(xiǎn)管控以及和公家打交道之間的共贏局面如何建立。

“先不說鎮(zhèn)里要多少租金，就是這個(gè)合同，提前就得把話說清楚。別以為鎮(zhèn)里就不會(huì)耍賴，在錢面前，白紙黑字都不一定作數(shù)?！?

“你干的，別人也干得，無非是誰能給鎮(zhèn)里帶來的好處多，沒一些約束，上面一句話就能讓你的錢打了水漂。”

“投的每一分錢，都要有來處有去處，成本支出得有回報(bào)，回報(bào)在哪？在利潤、在各種邊界效益。”

“老家這里，還是熟人環(huán)境，官面上的關(guān)系還算比較好操作，可正因?yàn)檫@樣，更得注意分寸尺度。你得讓大家覺得都有好處。過去叫‘小富由己，大富由天’，現(xiàn)在得改改，“小富由己，大富由官”......”

當(dāng)李樂不自覺的進(jìn)到一個(gè)語境中時(shí)，一旁的李泉從剛開始還能搭上幾句話，慢慢的就變成了認(rèn)真傾聽和好奇。

扭頭瞧見直勾勾看自己的李泉，李樂突然一愣，“這么看我作甚？”

“淼哇，你這一套套滴，可比我們想的遠(yuǎn)多了?！?

李樂搖搖頭，剛才說的多了些。

踩滅煙頭，李泉一把拉起李樂，“走，回家吃飯，吃完飯，咱們再重新商議，不急咧。”