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次日，亞瑟就帶著澤口靖子來到了輕井澤的度假別墅，的確是風(fēng)景優(yōu)美和氣候宜人！

不過，亞瑟卻是接到了麗思·卡爾頓cEo霍斯特·舒爾茨的電話，三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社希望投資在華國京城的五星級(jí)麗思·卡爾頓酒店？

晚上，輕井澤星野溫泉度假酒店的套房里，亞瑟見到了三井不動(dòng)產(chǎn)的負(fù)責(zé)人三井佑平；

三井不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)在還是三井家族全資擁有的，也是屬于三井財(cái)團(tuán)的業(yè)務(wù)！

美艷的澤口靖子替亞瑟和三井佑平倒了兩杯茶后就坐到了亞瑟身邊，安心的伺候。

“三井不動(dòng)產(chǎn)怎么對(duì)華國的酒店業(yè)務(wù)有興趣了？”亞瑟還是疑惑的，

“我好像了解到，三菱地所株式會(huì)社正在尋求出售美國的洛克菲勒中心產(chǎn)業(yè)啊，三井現(xiàn)在不需要回籠資金嗎？”

三井佑平喝了一口茶，笑著開口解釋道：“美國的地產(chǎn)行業(yè)不景氣，我們?nèi)彩怯刑潛p的；”

“我們的人在華國的時(shí)候正好遇到了麗思·卡爾頓的工作人員在洽談京城麗思·卡爾頓酒店的項(xiàng)目；”

“而我們?nèi)粍?dòng)產(chǎn)也對(duì)華國的酒店業(yè)務(wù)很有興趣，史密斯先生又跟我們?nèi)恢庇泻献鳎蚁脒M(jìn)一步加深！”

銀河集團(tuán)跟日本櫻花銀行一直有資金往來，這次亞瑟又用加州太平洋投資公司的產(chǎn)業(yè)從櫻花銀行貸款了3000萬美元的；

櫻花銀行的前身又是三井銀行合并而來的，當(dāng)然是屬于三井系。

亞瑟看了看三井佑平，“麗思·卡爾頓初步和華國的首旅集團(tuán)談過，他們會(huì)出一塊市中心的地皮，讓我們新建一座五星級(jí)酒店；”

“酒店管理當(dāng)然是我的麗思·卡爾頓集團(tuán)了，預(yù)計(jì)投資1億美元建設(shè)，投資方擁有30年經(jīng)營權(quán)，30年內(nèi)的酒店所有收益歸投資方；”

“30年后，酒店經(jīng)營權(quán)交還給京城首旅集團(tuán)！”

這是很正常的操作，30年的酒店經(jīng)營權(quán)也的確足夠了。

“史密斯先生，如果我們?nèi)粍?dòng)產(chǎn)愿意投資，那請問我們的收益占比是多少呢？”三井佑平當(dāng)然知道麗思·卡爾頓是要收一定比例管理費(fèi)的。

“這座京城麗思·卡爾頓酒店因?yàn)橥顿Y不小，酒店規(guī)模大，也夠豪華，所以管理費(fèi)是不低于10%，”亞瑟笑道。

酒店生意就是這樣，尋找本土的合作拿地皮和經(jīng)營權(quán)，然后再尋求投資者出資建設(shè)酒店；

麗思·卡爾頓負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理擁有收益的10%，當(dāng)然，這要看酒店的級(jí)別和規(guī)模了！

對(duì)三井佑平來說，10%他們是能接受的，只不過投資一億美元？

“史密斯先生，我們?nèi)粍?dòng)產(chǎn)還需要尋找其他公司合作，”三井佑平又開口了。

亞瑟搖了搖頭，“聽我說完，華國京城的這座麗思·卡爾頓酒店是對(duì)我們是個(gè)很重要的一個(gè)項(xiàng)目，麗思·卡爾頓這次是帶資管理的；”

“你們最多只能有50%的占比！”

亞瑟對(duì)華國的首都很有信心，三十年的經(jīng)營權(quán)，就算中途出售，那也是大賺特賺的。