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范總大駕光臨

早就知道隔壁的破院子，最近正在掛牌銷售。</p>

上回過來看房時(shí)候。</p>

聽說賣方對(duì)外報(bào)價(jià)5000萬人民幣左右，再算算翻新裝修需要的開銷，嚇得范無眠選擇直接放棄，沒敢詢問。</p>

現(xiàn)在持有3.6%的企鵝股，局面又完全屬于另外一回事了。</p>

只要有這筆壓箱底的資產(chǎn)在，他已經(jīng)沒必要患得患失，舒舒服服享受生活就可以。</p>

所以。</p>

范無眠來到一進(jìn)院，站在垂門旁，詢問了句：“那位煤老板出價(jià)3600萬？賣家能同意成交？”</p>

中年房產(chǎn)中介，聽到聲音回過頭，表情驚喜道：</p>

“哎呦！范總您也在??！多虧您在這片兒買了房子，我這周一下子成交兩套小院子，剛拿捷達(dá)王換了輛別克君威！簡(jiǎn)直就是我的活財(cái)神爺！”</p>

前段時(shí)間。</p>

范無眠在燕京買房的消息，早已上了新聞，讓許多人開始關(guān)注起燕京的老四合院。</p>

關(guān)注四合院的人多了，自然也有人選擇出手。</p>

價(jià)值上千萬的院子比較難賣，但市面上掛價(jià)一二百萬的院子也不少，有些拆遷發(fā)了財(cái)?shù)睦涎嗑┤耍贸脵C(jī)置換過來，擁有了獨(dú)門獨(dú)院的小宅子。</p>

可以說。</p>

最近一段時(shí)間，燕京四合院提前受到廣泛關(guān)注，范無眠過來買房這件事，也起到了推波助瀾的作用。</p>

嘴皮子比較利索。</p>

房產(chǎn)中介接著說道：</p>

“就是因?yàn)橘u家不同意，所以我才會(huì)頭疼，滿大街繼續(xù)到處幫忙找院子，有些院子也是三進(jìn)，但位置跟這邊沒辦法比。”</p>

“隔壁老建筑算不上價(jià)格，等于純賣地皮，賣家那邊最低也要4000萬，和3600萬只差400萬，其實(shí)放在銀行吃幾年利息也不止400萬，您說是不是這個(gè)道理？”</p>

“一個(gè)不肯讓步，一個(gè)不肯加錢，分明都想成交，偏偏兩邊都認(rèn)死理，急得我都快上火了，嘴里冒了個(gè)大泡，疼得飯都吃不下去.”</p>

“.”</p>

聞言。</p>

瞬間戴上痛苦面具。</p>

前段時(shí)間剛說不買房子了，此刻范無眠覺得，這簡(jiǎn)直是在赤倮倮地誘惑自己。</p>

之前買不起隔壁的大院子，也就算了。</p>

現(xiàn)在卻可以自己不掏錢，從銀行質(zhì)押企鵝股，借銀行的錢支付首付款，等于除了給點(diǎn)利息錢，剩下的直接空手套白狼。</p>

一想到有機(jī)會(huì)拿下3000多平米，里面帶池塘、園、假山、私人影廳和健身房等等的三進(jìn)四合院，范無眠就特別心動(dòng)，先問道：</p>

“中介費(fèi)多少錢？有沒有鑰匙，帶我進(jìn)去看一下？”</p>

“范總您也感興趣？正好兩邊緊挨著，如果買下隔壁再打通，嚯兒！加起來占地都快有4000平米了，1個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)不，半個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)都成！我沒有鑰匙，但是鴉兒胡同那邊有一處圍墻裂開條縫隙，掀開鐵皮就能鉆進(jìn)去。”</p>

“.這么慘？還真是純賣地皮啊?！?lt;/p>

正好閑著。</p>

范無眠跟著房產(chǎn)中介鉆墻縫，到隔壁看看老宅子，以前似乎是用來辦公的，賣家同樣是個(gè)正規(guī)單位。</p>

據(jù)房產(chǎn)中介的說法，這座老院子屬于鴉兒胡同危改工程的一部分，如果原單位自己賣不出去，就要?jiǎng)澖o負(fù)責(zé)危改工程的開發(fā)單位統(tǒng)一管理改造，最后還是要對(duì)外出售。</p>

沿著圍墻量面積，總占地面積有3083平米，產(chǎn)證面積稍微小點(diǎn)，但重新測(cè)量之后交完錢，有機(jī)會(huì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。</p>

建筑本身沒什么可看的，這塊地皮才是最值錢的。</p>

看完之后。</p>

范無眠在心底問了自己一連串的問題。</p>

想買嗎？</p>

當(dāng)然想，等到推平重建之后，有這樣一套占地面積巨大的房子，下半輩子都不需要考慮另外換房，而且假如一直混娛樂圈，待在燕京的時(shí)間應(yīng)該比較長(zhǎng)。</p>

有資金方面的壓力嗎？</p>

重建需要些錢，但一時(shí)半會(huì)兒并不著急，如果只是暫時(shí)先買下這里，通過銀行空手套白狼，付些利息就行。</p>

至于升值空間。</p>

估計(jì)等到幾年后的奧運(yùn)會(huì)前后，這塊地皮的價(jià)值就能翻個(gè)兩三倍。</p>

退一步來說，哪怕自己不住，留著開一家高端四合院酒店，又或者是拿去開公司辦公，都屬于血賺。</p>

既然想買，又沒有任何壓力可言。</p>

范無眠很快有了決定，追問說：</p>

“翻新手續(xù)沒問題吧，如果我想挖地下車庫(kù)，建造一座帶池塘的院子，能拿到文件？”</p>

“當(dāng)然行啊，這地方本來就在危房改造，而且又不是什么受保護(hù)的建筑.”</p>

看完老宅子。</p>

姓宋的房產(chǎn)中介，從范無眠口中得到了肯定答復(fù)，立馬歡天喜地跑去聯(lián)絡(luò)賣方。</p>

假如按照4000萬人民幣的價(jià)格成交，半個(gè)點(diǎn)的提成都有足足20萬，三年不開張，開張就能吃三年，顯然屬于意外之喜。</p>

回到自己的小院子之后。蒲嘉靜盯著范無眠看了又看，疑惑問道：</p>