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“行啊，但我11點還有其他行程，到時候讓司機把你送回家.”</p>

地安門西大街28號，離什剎海非常近。步行就能走過去，但待會兒還有行程，所以依然選擇坐車。</p>

關(guān)于這輛掛著“燕a-99999”牌照的賓利雅致r，劉施施已經(jīng)從新聞上看見過好幾次。</p>

當(dāng)她真正和范無眠肩并肩，坐進這輛車?yán)?，才發(fā)現(xiàn)滋味比想象中還要享受。</p>

雖然說出來比較囂張，但透過車窗往外看，確實有點“一覽眾山小”的意思。</p>

并不擅長社交的劉施施，今天忙著主動找話題，范無眠也問了問最近內(nèi)地影視圈的情況。</p>

比如國際章拍了一部《藝伎回憶錄》。</p>

跟好萊塢電影公司合作，片酬沒少賺。</p>

但人們看見這部劇的簡介，就迫不及待開罵，說她什么角色都敢接。</p>

另外還有港城女星張白紫。</p>

最近好像正在燕京，提前開始為電影《無極》造勢預(yù)熱</p>

————————————</p>

很快來到地安門西大街28號。</p>

官方的人已經(jīng)等著。</p>

開門走進院子里，能看見到處都是嶄新的建筑，但地磚縫隙里已經(jīng)長草。</p>

范無眠看完。</p>

覺得面積非常大，但跟望海樓那邊相比，稍微缺了點特色。</p>

這座超大型的皇家四合院，總共占地6286平方米，往下挖掘了地下停車場、地下室，并修建兩層的仿古建筑。</p>

此時此刻。</p>

在長了草的院子里走著，范無眠語氣惋惜，說道：</p>

“面積這么大，位置又特別不錯，要價5800萬人民幣真不算貴?？上艺跀€錢，手里有個特別燒錢的項目，而且名下四合院已經(jīng)足夠多了。”</p>

接待他的鄭先生，身上穿著白襯衫，打扮斯斯文文，頭發(fā)已經(jīng)白。</p>

聞言。</p>

鄭先生以開玩笑的口吻，試探說道：</p>

“深城海邊的那個大項目？我有所耳聞，好像是想吸引港澳臺的有錢人去定居對吧，要不是燕京離港城太遠，我都想試著爭取一下，把你留在燕京了。”</p>

總投資規(guī)模，很可能超過百億人民幣的超級大項目，誰遇到了都會心動。</p>

范無眠揣著明白裝糊涂，笑著說：</p>

“港城房價太高，半山上的曉廬大平層豪宅，對外放風(fēng)價喊出了1億港幣，總面積三四百平米而已。我在深城賣便宜點，應(yīng)該能吸引些港城的買家，燕京這邊也有特色，土地肯定不愁賣，等我什么時候騰出手，肯定要過來看看。”</p>

今年以來，燕京的土拍市場，跟去年同期相比，已經(jīng)有所回暖。</p>

找范無眠過來，考察這座皇家級的新四合院，只是個借口而已。</p>

重點在于當(dāng)面探探口風(fēng)，詢問深城灣那個項目的情況，打算嘗試把他爭取過來。</p>

上司的意思。</p>

鄭先生自己覺得，半路截胡的希望不大，因此不算太積極。</p>

聽完接著開口，告訴范無眠說：</p>

“這塊地皮，以前歸皇家所有，屬于皇家園林的一部分，雖然位置比較敏感，只允許建造商住四合院，其實無論用來開酒店，還是用來辦公，真的都很不錯。”</p>

“以前的投資商資金鏈斷裂，本來打算在這里開酒店，現(xiàn)在項目徹底黃了，四五年間一直沒有動工?？偨ㄖ娣e16600平米，地上部分4119平面，地下建造了三層地下室和一個夾層，周圍很難再遇到這么大四合院了?！?lt;/p>

“望海樓那邊只是個例外，當(dāng)初我們還討論過是否應(yīng)該直接拆除，恢復(fù)什剎海的原貌。不過既然小范總決定對外開放，而不是繼續(xù)做私人會所，也就不影響了.”</p>

范無眠也覺得，這座四合院很有潛力。</p>

地上的建筑，都用來打造客房，總共能安排六七十間。</p>

地下室里則可以安排健身房、餐廳、游泳池等等。</p>

臨時想到，莊暮夕即將到手一大筆錢。</p>

范無眠靈機一動，詢問說：</p>

“我自己吃不下了，但或許可以推薦一位買家，需要問問她的意思。價格方面能不能商量一下，要是從銀行貸款，最多能貸到幾成？”</p>

鄭先生回答說：</p>

“實不相瞞，我連襟就是銀行的副行長，手續(xù)跟正常拿地差不多，首付只要三成吧。至于價格，真的沒辦法商量了，最開始時候掛6000萬人民幣，已經(jīng)降了200萬.”</p>

到底是自己人。</p>

范無眠為莊暮夕考慮，打算去問問她的想法。</p>

如果她爸媽支持把錢拿去炒股，自然是炒股掙得更多。</p>

但假如決定存進銀行里吃利息，顯然不如從銀行貸款，加杠桿拿下這座仿古四合院。</p>

只需要追加些資金，將來在這里開一座豪華酒店，躺著都能賺十倍，估計要不了幾年，就可以先把成本收回來。</p>

如此有特色的皇家級四合院酒店，生意多半不用愁，有機會源源不斷帶來收益。</p>

問題在于。</p>

后續(xù)追加資金重新裝修設(shè)計，稍微有點折騰了，沒有兩三年時間，恐怕很難完工。</p>

莊暮夕和她爸媽，不一定會感興趣。</p>

所以范無眠和鄭先生交談時候，沒敢把話說太滿。</p>

只提到會幫忙問一下，盡快給個準(zhǔn)確的答復(fù)，能不能成暫時還難說.</p>

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