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倒不是只針對外資才給優(yōu)惠扶持。</p>

假如有哪個國內的開發(fā)商，敢用十幾二十億拿地，再承諾用65億人民幣，來這里開發(fā)一個城市綜合體項目，周天勝同樣很樂意幫忙協(xié)調。</p>

可惜。</p>

大部分本土企業(yè)資金不夠，而且只喜歡賺高周轉的快錢，不擅長像港城開發(fā)商那樣，耗費好幾年時間，耐心折騰一個項目。</p>

考察完。</p>

范無眠的腦袋有點亂，根源在于他對房地產行業(yè)不夠了解，所以沒辦法全面評估潛在收益率如何。</p>

需要找些懂行的專家，幫忙評估一下成本，問清楚如何規(guī)避某些風險。</p>

不過。</p>

因為可以等通過審批簽約后，隔一年再繳納土地出讓金，又讓他覺得現在不出手實在可惜。</p>

暫時先不考慮這件事。</p>

他在蒲嘉靜和藍鸝的介紹下，去吃啫啫煲，砂鍋里有甲魚、公雞、土豆、蒜薹等等，味道非常不錯。</p>

兩碗米飯下肚，范無眠正在被眾人圍觀。</p>

蒲嘉靜助理實在是覺得好奇，擦擦嘴詢問說：</p>

“10年內承諾投資65億，不然未開發(fā)的土地會被收走，伱覺得這門生意能做嗎？感覺即使是老板你，也吃不下這個大項目?！?lt;/p>

范無眠搖頭道：</p>

“只要賭對地價增值，到時候將地皮抵押出去，借用銀行資金開發(fā)就行，房地產開發(fā)商都喜歡將1塊錢，當做幾塊錢去，不需要掏出太多真金白銀?！?lt;/p>

“換個思路，只要地價漲了，我還能以土地入股，直接找有實力的合伙人幫忙開發(fā)，我只持有一部分股份，等于空手套白狼?！?lt;/p>

“這些不是我擔心的問題，我只不過在糾結，是否真的想買下它而已”</p>

現在開始申請，可能半年后才過審簽約，之后再過一年才繳納土地出讓金。</p>

這意味著范無眠在短期內，仍然可以把手頭上的錢，拿出去投資生錢。</p>

假如運氣足夠好。</p>

可能在這一年半時間里，企鵝股就暴漲增值一兩倍，賺回支付土地出讓金所需的資金。</p>

在港城生活大半年，又有個家里做房地產開發(fā)生意的小女友，范無眠長期耳濡目染，開始對這一行產生濃厚的興趣。</p>

想來想去，還是覺得喜歡。</p>

反正初期不需要掏出太多錢，索性也就不再苦惱了，范無眠接著告訴說：</p>

“下午找?guī)准夜?，我需要組建一個團隊，負責幫我跟官方談判協(xié)商，了解清楚詳細情況。它可能不是最有前途的項目，但我覺得會很過癮.”</p>

——————————</p>

在深城多待了兩天，協(xié)商過程非常順利。</p>

周天勝不得不出局。</p>

換了更有分量的人，來跟范無眠溝通。</p>

即使能把這么大一塊地皮，以一個低價談下來，距離正式動工，估計也要等很久，整個開發(fā)周期可能長達15年。</p>

短期內除了理財，沒辦法再繼續(xù)折騰了，資金鏈已經繃緊。</p>

范無眠沒有杞人憂天。</p>

想著繼續(xù)混娛樂圈，多搞點現金回來，緩解一下資金壓力才是正經事。</p>

因此。</p>

他開始跑行程，為新專輯《無眠之夜》做起推廣，想盡快賣掉一百多萬張庫存專輯。</p>

這張新專輯總共收錄了二十多首歌，還都是大熱門的爆款彩鈴原曲，不少店家剛買到手，就開始滿大街循環(huán)播放。</p>

由于實力相當能打，眾多媒體和網友們，把《無眠之夜》夸上了天，其實并不需要為銷量而發(fā)愁。</p>

《那些年》剛拍完不久，正在進行精剪工作，《寂靜之地2》的劇組也已經正在籌備當中，等呂浩拍完《瘋狂的石頭》，會繼續(xù)給范無眠當副導演。</p>

想著手底下一幫新人，暫時還無活可干，只能去其他劇組客串當配角。</p>

范無眠終于記起，繼續(xù)立項幾個新的影視項目。</p>

當他來到滬市，參加一檔訪談節(jié)目期間，意外接到德耘社班主綱子打來的電話。</p>

對方在電話里，告訴說：</p>

“范總，我下周受邀去天京演出，那些個我的父老鄉(xiāng)親們，特別積極，捧我給飯吃，一下子賣出去三千多張門票。您看能不能受累，給我捧個場？我感覺這是一次機會，如果宣傳好了，說不定德耘社能更火?！?lt;/p>

年初給了綱子一筆投資，范無眠現在也是德耘社股東，聽完笑著說：</p>

“厲害了，你這是衣錦還鄉(xiāng)啊，待會兒把具體日期發(fā)給我，我看一下有沒有安排行程。暫時還不好說，假如沒有時間，那我就請其他明星參加，安排對方過去幫忙接受個采訪?！?lt;/p>

“哎！這樣也成，現在德耘社，在天橋和大柵欄開了兩個小劇場，但能夠撐起場面的學徒還太少。”</p>

綱子語氣客氣，接著告訴說：</p>

“還有個事情得麻煩您，假如下次有機會，能不能讓我?guī)孜粣弁剑谀牟坑耙曌髌防锫兑宦赌?？相聲演員比不過大明星，想熬出頭實在太難，有時候我恨不得把自己從中間劈開，很多觀眾都是沖著我才來?！?lt;/p>

雖然范無眠不說相聲，但實打實投了真金白銀進去，也讓綱子蹭了不少熱度。</p>

要不是他投資德耘社，真不一定能紅這么快，所以不明所以的綱子，確實挺感謝范無眠年初拉了自己一把，沒怪他光出錢不出力。</p>

畢竟范無眠幫德耘社打廣告，吆喝兩嗓子，在綱子眼里等于讓自己“逆天改命”了。</p>

小事一樁。</p>

當場在電話里答應下來，范無眠擔心一幫學徒們掙不到錢，往后會鬧出不愉快，問起接下來如何安排。</p>

綱子的想法，無非就是一邊給保底工資，一邊按照出場次數和能耐給獎金。</p>

他則在電話里，再次建議萬一接到廣告代言，亦或是去其他地方商演，就像明星經紀公司那樣給些分成，避免捧紅某些學徒之后，反倒人心不穩(wěn).</p>

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