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他雙手插兜，淡定開口道：“這里已經(jīng)售罄，沒辦法從開發(fā)商手里打包撿漏了，而且在這種住宅區(qū)開公司，周圍鄰居們肯定會有意見?！?lt;/p>

“做影視行業(yè)的生意，還是把辦公地點暫時放在燕京比較好，那里的機會更多一點，演員、導演、編劇們一抓一大把。”</p>

“不過，趁著價格低，提前囤積些土地，將來可以自己開發(fā)一棟寫字樓，像山賊王傳媒、土豆網(wǎng)之類的公司，都需要地方辦公，說不定還會做些別的生意.”</p>

自從前幾天得知，小女友左子妍在山頂拿下一塊地皮，范無眠就有點心癢難耐，感覺這比炒房刺激多了。</p>

今天剛好來到深城，他準備抽點時間先逛逛，提前了解一下市場行情，暫時還不著急出手。</p>

就算提前買下地皮，一時半會兒也沒實力把它開發(fā)出來，瘋了才會放棄其他更好的機會，把海量資金套進一個綜合體項目里面。</p>

昨天從南洋發(fā)展銀行的鐘元瑛行長口中得知，又給了大約2億港幣的貸款額度，范無眠的心思就開始活絡起來，有種“不借銀行的這筆錢去投資，等于血虧”的感覺。</p>

從企鵝股暴賺的事情上足以看出，借用銀行的錢做大做強，這條路的確走得通，并且能帶來更高的收益。</p>

個人工作室沒什么好說的，主要在幫范無眠處理些私人業(yè)務，包括稅務、法務、營銷策劃、活動安排等等。</p>

而山賊王傳媒內(nèi)地分公司，近期正忙著尋找好劇本，并且管理手機彩鈴業(yè)務之類，工作量暫時不算多。</p>

參觀過后。</p>

坐上前段時間寶馬品牌，免費贊助給他的黑色740轎車，前往負責生產(chǎn)專輯的封閉式工廠。</p>

瑤妹文化的總部已經(jīng)搬遷，搬進了剛建成不久的華僑城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園里。</p>

那地方原本是個舊廠房，為了配合官方推廣壯大文化產(chǎn)業(yè)的政策，投資翻新打造出一個創(chuàng)意文化園。</p>

以瑤妹文化的“外企”優(yōu)勢，可以享受些租金減免、稅收優(yōu)惠方面的好處，甚至還有人才引進落戶深城的名額。</p>

別看瑤妹文化規(guī)模小，靠幫范無眠獨家發(fā)行專輯，已經(jīng)在圈內(nèi)小有名氣。</p>

這次打造出封閉式的生產(chǎn)工廠，在新專輯上市之前嚴防死守，讓山寨盜版商們無縫可鉆，更是引起不少唱片公司的注意，想要跟瑤妹文化合作，為某些一線歌手們量產(chǎn)專輯。</p>

至于很多小有名氣的歌手，即使發(fā)行新專輯，也不會引來消費者們搶購，沒必要去爭取時間差。</p>

封閉式生產(chǎn)工廠的唯一優(yōu)勢，無非就是確保在專輯剛上市那幾天，讓山寨盜版制作工廠無碟可賣，逼著消費者們?nèi)ベ徺I正版。</p>

別看只爭取到短短幾天的時間差。</p>

以范無眠的號召力，首周專輯銷量差不多就能占到專輯總銷量的40%左右。</p>

先前預估《無眠之夜》的真實市場需求，在2000萬張左右。</p>

按照首周潛在銷量，40%的市場缺口計算，才決定直接量產(chǎn)800萬張。</p>

一旦正版專輯上市，不可避免會流出音源，導致出現(xiàn)大量的山寨盜版專輯，可他們生產(chǎn)、運輸、鋪貨都需要時間，于是出現(xiàn)了一個讓范無眠在首周壟斷市場的時間差。</p>

所以這需要歌手本人，擁有足夠強勁的粉絲號召力，才有機會逼著經(jīng)銷商們乖乖掏錢拿貨，避免錯過專輯發(fā)售初期的搶購熱潮。</p>

范無眠的出現(xiàn)，引起了一些專輯經(jīng)銷商們的注意。</p>

有位從業(yè)好幾年，姓孫的中年老板，此刻伸手指了指，還不知道整個瑤妹文化，其實就是范無眠自己的，對身邊同行感慨道：</p>

“這位港城的小天王，選擇跟瑤妹文化合作，算是賺大了，哪怕按照一張唱片抽成兩三塊版權費計算，都能賺到一千多萬。”</p>

“報紙上的新聞，你們有沒有看到？”</p>

“說他買了支股票，已經(jīng)暴賺三四億港幣，難怪有實力買下淺水灣的大宅，還在燕京到處買房子。果然當明星很賺錢，不像我們，一年到頭折騰來折騰去，也就掙點辛苦錢.”</p>

旁邊有人正蹲著咻煙，深以為然點點頭，嘴里說著：</p>

“是啊，瑤妹文化真厲害，把我們都給算計完了，這幾天別的地方到處都拿不到貨，只能從他們手上高價拿?！?lt;/p>

“之前取消了退貨退款，我還覺得有點奇怪，現(xiàn)在回過頭再看看，可不就是逼著我們，幫忙把正版專輯賣出去？一個個都搶著下單，現(xiàn)在不得不推銷出去，即使遇到價錢低的盜版貨，還是只能先把正版賣掉，把我們的利潤壓榨完了?！?lt;/p>

“反正進完這批貨，我是不打算跟他們合作了，一張碟少賺三四塊，總共分銷給零售商十幾萬張，就少賺了幾十萬”</p>

旁邊。</p>

有位同行聽完，羨慕道：</p>

“老哥在哪里做生意？這規(guī)模真不小了，有低價進貨的渠道，能不能推薦一下？”</p>

姓孫的老板驚訝道：</p>

“自從加入世貿(mào)組織以后，稍微管得嚴了點，我有個朋友倉庫被查，沒收二十幾萬張盜版碟不說，還要進去吃牢飯，伱們不怕被抓？”</p>

蹲著咻煙的這位，淡定說道：</p>

“怕什么？我的貨分了十幾個地方，就算被查到一處，也談不上情節(jié)惡劣，頂多交點罰款、賠點錢，沒點魄力怎么賺大錢.”</p>

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