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一輩子吃喝不愁了

位于山頂?shù)摹凹恿猩降?2號(hào)”，原本規(guī)劃出來，計(jì)劃在明年放到市場(chǎng)上拍賣。</p>

但擴(kuò)建港城會(huì)展中心的計(jì)劃勢(shì)在必行，涉及到更多的好處，能夠增加稅收、就業(yè)率以及利潤。</p>

因此。</p>

左子妍的老爸強(qiáng)硬要求，置換那塊山頂加列山道12號(hào)地皮，官方開會(huì)討論完之后，爽快表示了同意。</p>

具體協(xié)議是兩塊土地置換，并且補(bǔ)足4億8300萬港幣的差價(jià)。</p>

由于涉及到稅款的問題，再加上港府計(jì)劃明年取消遺產(chǎn)稅，這塊地皮暫時(shí)會(huì)先放在左子妍外公的名下。</p>

差價(jià)的部分，會(huì)以山頂加列山道12號(hào)地皮作為抵押，從銀行貸款補(bǔ)足。</p>

港城房價(jià)剛開始回暖，左氏地產(chǎn)又忙于投資建造寫字樓，抽不出太多的資金，這讓左子妍爸媽決定，暫時(shí)先擱置，將地皮留在手上觀望一段時(shí)間。</p>

范無眠知道的消息，大概就是這樣。</p>

官方剛跟左子妍的外公談妥簽約，這條消息就被各家媒體爆料出來。</p>

一時(shí)之間，傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，談?wù)撟笞渝穆曇?，可比置換土地本身的熱度高太多了。</p>

從廣洲回到港城，淺水灣八十九號(hào)大宅里。</p>

這時(shí)候。</p>

范無眠摟著左子妍的肩膀，兩人一起看劇閑聊，他打趣說：</p>

“有報(bào)紙文章，稱你為全港城最靚的第一富婆，還有豪門闊少公開向你示愛，采訪一下，現(xiàn)在心情怎么樣？”</p>

雖然覺得不拿現(xiàn)金，選擇置換山頂加列山道12號(hào)土地，有點(diǎn)虧了。</p>

然而這塊土地過于值錢，基數(shù)比較大。</p>

哪怕建成別墅以后，伴隨港城房價(jià)升值，將來一棟房子賣5億港幣，整個(gè)樓盤也能價(jià)值60億港幣左右，足夠讓左子妍開開心心，一輩子吃喝不愁了。</p>

這幾天，左子妍的心情一直都非常不錯(cuò)，悄悄告訴范無眠說：</p>

“我早上去探望外公，他告訴我已經(jīng)聯(lián)絡(luò)律師改了遺囑，到時(shí)候會(huì)把九龍?zhí)恋拇笳?、還有其他財(cái)產(chǎn)一起給我，遺囑上只寫了我的名字。”</p>

“除了加列山道12號(hào)地皮，其他資產(chǎn)加起來大概有1億多，外加幾千萬的現(xiàn)金?！?lt;/p>

“怎么樣，你是不是覺得自己很有眼光，提前抄底了我.”</p>

范無眠捏捏她的臉蛋，回答說：</p>

“伱的財(cái)運(yùn)真不錯(cuò)，不過你這種豪門千金靠繼承，我白手起家，混得也不差，究竟誰抄底誰還很難說。”</p>

感覺很有道理，左子妍補(bǔ)充道：</p>

“那就算互相抄底好了，到時(shí)候我們加加油，聯(lián)手往百億豪門的目標(biāo)努力?！?lt;/p>

范無眠的手，往領(lǐng)口里鉆，嘴里說著：</p>

“抄底當(dāng)然很棒，但我最喜歡的，不是那種抄底。”</p>

“？？？”</p>

轉(zhuǎn)眼想明白了，終究不再單純。</p>

左子妍哈哈笑道：“你好壞??！”</p>

“走，我們待會(huì)兒去臥室，替你慶祝一下。話說假如那塊山頂?shù)耐恋卦鲋?，你家?huì)不會(huì)考慮賣掉？”</p>

“唔暫時(shí)還不好說，那么多的貸款，一年持有成本兩千多萬港幣，以樓市的情況應(yīng)該能漲不少?！?lt;/p>

范無眠旁敲側(cè)擊提醒說：</p>

“其實(shí)如果有機(jī)會(huì)，高價(jià)賣掉也不錯(cuò)，但無論如何，你這輩子都不用愁了。羨慕在山頂，有那么大一塊地皮的包租婆，等什么時(shí)候有機(jī)會(huì)，我也去內(nèi)地拿一塊?！?lt;/p>

論起炒地。</p>

他率先想到的，是大名鼎鼎的深城灣一號(hào)。</p>

為了拉攏投資人，前世曾出差充當(dāng)小跟班，去深城灣一號(hào)的會(huì)所里，給投資人送過禮物。</p>

沒有機(jī)會(huì)上桌吃飯，和服務(wù)員閑聊期間，聽說拿地價(jià)格才小幾千塊每平米，公寓價(jià)格卻賣出了一平米二三十萬人民幣，憑借高檔次和絕佳的地理位置，吸引了無數(shù)富人購房。</p>

如今沒有春筍大廈。</p>

深城灣沿岸很多地方，也還只是一片空地。</p>

范無眠覺得提前了解一下也不錯(cuò)。</p>

等到《寂靜之地2》拍出來，說不定就有機(jī)會(huì)，開始新一輪的擴(kuò)張。</p>

這倒不是想踏足房地產(chǎn)領(lǐng)域，只是準(zhǔn)備趁著價(jià)格便宜，先拿一塊地皮囤在手里，等到什么時(shí)候手上有了閑錢，才會(huì)考慮將它開發(fā)出來。</p>

最近經(jīng)常關(guān)注這個(gè)年代財(cái)經(jīng)方面的消息，明白開發(fā)商拿地，常常只需要掏出三成的地價(jià)，剩下的資金從銀行貸款。</p>

也就是說。</p>

如果按照每平米拿地價(jià)格2000塊計(jì)算，范無眠自己只需要掏出600塊。</p>

等到樓面價(jià)漲到3萬塊一平米，除去貸款利息等等持有成本不算，相當(dāng)于炒地的毛利潤就有50倍。要是再建造成房子，利潤可就更高了，遠(yuǎn)比左子妍的加列山道12號(hào)暴利。</p>

拉著左子妍上樓，聊得還是進(jìn)出口生意。</p>

大白天沒拉窗簾，沐浴在陽光下，范無眠享受著視覺沖擊的同時(shí)，心里難免點(diǎn)評(píng)一番。</p>