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范總大駕光臨

早就知道隔壁的破院子，最近正在掛牌銷(xiāo)售。</p>

上回過(guò)來(lái)看房時(shí)候。</p>

聽(tīng)說(shuō)賣(mài)方對(duì)外報(bào)價(jià)5000萬(wàn)人民幣左右，再算算翻新裝修需要的開(kāi)銷(xiāo)，嚇得范無(wú)眠選擇直接放棄，沒(méi)敢詢(xún)問(wèn)。</p>

現(xiàn)在持有3.6%的企鵝股，局面又完全屬于另外一回事了。</p>

只要有這筆壓箱底的資產(chǎn)在，他已經(jīng)沒(méi)必要患得患失，舒舒服服享受生活就可以。</p>

所以。</p>

范無(wú)眠來(lái)到一進(jìn)院，站在垂門(mén)旁，詢(xún)問(wèn)了句：“那位煤老板出價(jià)3600萬(wàn)？賣(mài)家能同意成交？”</p>

中年房產(chǎn)中介，聽(tīng)到聲音回過(guò)頭，表情驚喜道：</p>

“哎呦！范總您也在啊！多虧您在這片兒買(mǎi)了房子，我這周一下子成交兩套小院子，剛拿捷達(dá)王換了輛別克君威！簡(jiǎn)直就是我的活財(cái)神爺！”</p>

前段時(shí)間。</p>

范無(wú)眠在燕京買(mǎi)房的消息，早已上了新聞，讓許多人開(kāi)始關(guān)注起燕京的老四合院。</p>

關(guān)注四合院的人多了，自然也有人選擇出手。</p>

價(jià)值上千萬(wàn)的院子比較難賣(mài)，但市面上掛價(jià)一二百萬(wàn)的院子也不少，有些拆遷發(fā)了財(cái)?shù)睦涎嗑┤耍贸脵C(jī)置換過(guò)來(lái)，擁有了獨(dú)門(mén)獨(dú)院的小宅子。</p>

可以說(shuō)。</p>

最近一段時(shí)間，燕京四合院提前受到廣泛關(guān)注，范無(wú)眠過(guò)來(lái)買(mǎi)房這件事，也起到了推波助瀾的作用。</p>

嘴皮子比較利索。</p>

房產(chǎn)中介接著說(shuō)道：</p>

“就是因?yàn)橘u(mài)家不同意，所以我才會(huì)頭疼，滿(mǎn)大街繼續(xù)到處幫忙找院子，有些院子也是三進(jìn)，但位置跟這邊沒(méi)辦法比?！?lt;/p>

“隔壁老建筑算不上價(jià)格，等于純賣(mài)地皮，賣(mài)家那邊最低也要4000萬(wàn)，和3600萬(wàn)只差400萬(wàn)，其實(shí)放在銀行吃幾年利息也不止400萬(wàn)，您說(shuō)是不是這個(gè)道理？”</p>

“一個(gè)不肯讓步，一個(gè)不肯加錢(qián)，分明都想成交，偏偏兩邊都認(rèn)死理，急得我都快上火了，嘴里冒了個(gè)大泡，疼得飯都吃不下去.”</p>

“.”</p>

聞言。</p>

瞬間戴上痛苦面具。</p>

前段時(shí)間剛說(shuō)不買(mǎi)房子了，此刻范無(wú)眠覺(jué)得，這簡(jiǎn)直是在赤倮倮地誘惑自己。</p>

之前買(mǎi)不起隔壁的大院子，也就算了。</p>

現(xiàn)在卻可以自己不掏錢(qián)，從銀行質(zhì)押企鵝股，借銀行的錢(qián)支付首付款，等于除了給點(diǎn)利息錢(qián)，剩下的直接空手套白狼。</p>

一想到有機(jī)會(huì)拿下3000多平米，里面帶池塘、園、假山、私人影廳和健身房等等的三進(jìn)四合院，范無(wú)眠就特別心動(dòng)，先問(wèn)道：</p>

“中介費(fèi)多少錢(qián)？有沒(méi)有鑰匙，帶我進(jìn)去看一下？”</p>

“范總您也感興趣？正好兩邊緊挨著，如果買(mǎi)下隔壁再打通，嚯兒！加起來(lái)占地都快有4000平米了，1個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)不，半個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)都成！我沒(méi)有鑰匙，但是鴉兒胡同那邊有一處圍墻裂開(kāi)條縫隙，掀開(kāi)鐵皮就能鉆進(jìn)去?！?lt;/p>

“.這么慘？還真是純賣(mài)地皮啊?！?lt;/p>

正好閑著。</p>

范無(wú)眠跟著房產(chǎn)中介鉆墻縫，到隔壁看看老宅子，以前似乎是用來(lái)辦公的，賣(mài)家同樣是個(gè)正規(guī)單位。</p>

據(jù)房產(chǎn)中介的說(shuō)法，這座老院子屬于鴉兒胡同危改工程的一部分，如果原單位自己賣(mài)不出去，就要?jiǎng)澖o負(fù)責(zé)危改工程的開(kāi)發(fā)單位統(tǒng)一管理改造，最后還是要對(duì)外出售。</p>

沿著圍墻量面積，總占地面積有3083平米，產(chǎn)證面積稍微小點(diǎn)，但重新測(cè)量之后交完錢(qián)，有機(jī)會(huì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。</p>

建筑本身沒(méi)什么可看的，這塊地皮才是最值錢(qián)的。</p>

看完之后。</p>

范無(wú)眠在心底問(wèn)了自己一連串的問(wèn)題。</p>

想買(mǎi)嗎？</p>

當(dāng)然想，等到推平重建之后，有這樣一套占地面積巨大的房子，下半輩子都不需要考慮另外換房，而且假如一直混娛樂(lè)圈，待在燕京的時(shí)間應(yīng)該比較長(zhǎng)。</p>

有資金方面的壓力嗎？</p>

重建需要些錢(qián)，但一時(shí)半會(huì)兒并不著急，如果只是暫時(shí)先買(mǎi)下這里，通過(guò)銀行空手套白狼，付些利息就行。</p>

至于升值空間。</p>

估計(jì)等到幾年后的奧運(yùn)會(huì)前后，這塊地皮的價(jià)值就能翻個(gè)兩三倍。</p>

退一步來(lái)說(shuō)，哪怕自己不住，留著開(kāi)一家高端四合院酒店，又或者是拿去開(kāi)公司辦公，都屬于血賺。</p>

既然想買(mǎi)，又沒(méi)有任何壓力可言。</p>

范無(wú)眠很快有了決定，追問(wèn)說(shuō)：</p>

“翻新手續(xù)沒(méi)問(wèn)題吧，如果我想挖地下車(chē)庫(kù)，建造一座帶池塘的院子，能拿到文件？”</p>

“當(dāng)然行啊，這地方本來(lái)就在危房改造，而且又不是什么受保護(hù)的建筑.”</p>

看完老宅子。</p>

姓宋的房產(chǎn)中介，從范無(wú)眠口中得到了肯定答復(fù)，立馬歡天喜地跑去聯(lián)絡(luò)賣(mài)方。</p>

假如按照4000萬(wàn)人民幣的價(jià)格成交，半個(gè)點(diǎn)的提成都有足足20萬(wàn)，三年不開(kāi)張，開(kāi)張就能吃三年，顯然屬于意外之喜。</p>

回到自己的小院子之后。蒲嘉靜盯著范無(wú)眠看了又看，疑惑問(wèn)道：</p>