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少賺一點(diǎn)，穩(wěn)妥一點(diǎn)

羅百強(qiáng)說出省心兩個(gè)字，宋思銘就知道羅百強(qiáng)是什么意思了。</p>

羅百強(qiáng)不想違規(guī)去做土地性質(zhì)的變更，其理念是合法合規(guī)，賺干凈錢，現(xiàn)實(shí)中，能做到這一點(diǎn)的，其實(shí)不多。</p>

特別是面對(duì)五倍甚至十倍的收益差距時(shí)，能做到這一點(diǎn)，就更少了。</p>

以青山為例，工業(yè)用地通常是幾十萬一畝，而住宅用地可以達(dá)到幾百萬一畝，在巨額利益的驅(qū)使下，某些人就會(huì)鋌而走險(xiǎn)。</p>

就比如青山市制藥廠那塊地。</p>

青山市制藥廠位于青南區(qū)，原本是國有企業(yè)，后來，股份制改造，成為民營(yíng)企業(yè)，再后來虧損嚴(yán)重，申請(qǐng)破產(chǎn)。</p>

破產(chǎn)之后，那塊地轉(zhuǎn)入一個(gè)王姓商人之手。</p>

王姓商人便通過請(qǐng)客送禮等手段，搞定了土地管理部門的負(fù)責(zé)人，五十畝地，由工業(yè)用地?fù)u身一變成為住宅用地。</p>

隨即，五棟二十多層的住宅樓拔地而起。</p>

靠著這五棟樓，王姓商人獲利上億元。</p>

雖然后來查出來，是違規(guī)變更土地性質(zhì)，但樓已經(jīng)蓋好了，也都賣出去了，甚至有一部分購房者已經(jīng)住進(jìn)去了，也只能是不了了之。</p>

這導(dǎo)致很多市區(qū)內(nèi)的工廠有樣學(xué)樣，一開始是找關(guān)系，變更土地性質(zhì)，后來政策收緊之后，土地性質(zhì)變不了，就開始打擦邊球，在廠區(qū)里面蓋所謂的員工宿舍，其實(shí)，就是住宅樓，蓋好了，就對(duì)外賣，賣完了，錢到手了，剩下的就不管了。</p>

最后反而變成了政府與購房者之間的博弈。</p>

購房者倒逼政府改變土地性質(zhì)，給他們辦房產(chǎn)證，不給辦就去上訪，就去鬧，隔三岔五就到政府門口拉橫幅。</p>

宋思銘在市委市政府工作期間，沒少處理這種事。</p>

也正因?yàn)榉e累了太多經(jīng)驗(yàn)，他才要試探羅百強(qiáng)的態(tài)度。</p>

百強(qiáng)機(jī)械的老廠區(qū)，位置好，體量大，太適合蓋樓了。</p>

按照現(xiàn)在青山百畝一個(gè)小區(qū)的規(guī)劃，去除中間的道路等配套設(shè)施，也足以興建十個(gè)小區(qū)。</p>

如果羅百強(qiáng)利益至上，那在百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建江北大學(xué)新校區(qū)的事，提都不用提。</p>

但幸運(yùn)的是，羅百強(qiáng)沒有那樣的想法，又或者羅百強(qiáng)有那樣的想法，但覺得操作起來難度太大。</p>

畢竟，他是有實(shí)業(yè)的，跑得了和尚跑不了廟，搞不好就會(huì)賠了夫人又折兵，還不如少賺一點(diǎn)，穩(wěn)妥一點(diǎn)。</p>

“那我回頭跟市里的領(lǐng)導(dǎo)提一提，看看市里的領(lǐng)導(dǎo)是什么意思?！?lt;/p>

宋思銘旋即對(duì)羅百強(qiáng)說道。</p>

“好，好。”</p>

羅百強(qiáng)連連點(diǎn)頭。</p>

政府回購，再便宜，一千五百畝土地，也得七八億，總比一直閑置來得好。</p>

而且他還可以拿著這七八億，去投資宋思銘非?？春玫闹悄軝C(jī)械制造，說不定，幾年之后，七八億就能變成七八十億。</p>

不過，光青山市委市政府，相中老廠區(qū)還不行，還得江北大學(xué)也相中才行。</p>

“陸教授的愛人是江北大學(xué)的團(tuán)委書記，也算是校領(lǐng)導(dǎo)了，一會(huì)兒會(huì)跟著陸教授一塊過來，正好可以跟他提一提，用百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建設(shè)江北大學(xué)的新校區(qū)。如果他對(duì)這個(gè)位置滿意的話，后面的事就好辦了?！?lt;/p>

宋思銘緊接著對(duì)羅百強(qiáng)說道。</p>

“這個(gè)好。”</p>

羅百強(qiáng)眼前一亮。</p>