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規(guī)劃 買地盤

規(guī)劃 買地盤</p>

西貢街優(yōu)越的位置，江湖人有目共睹，但剛翻新的街市，打下容易，經(jīng)營難。</p>

古惑仔們豁得出命打地盤，可是冇經(jīng)營夜市，規(guī)劃商圈的能力。</p>

廟街夜市早期是靠天后廟集會匯集人氣，后在港府有目標(biāo)的規(guī)劃下，逐漸形成規(guī)模。</p>

四大探長時期，各大社團(tuán)靠著警隊關(guān)系，欺行霸市，暴力入局，紛紛插旗廟街，壟斷油水區(qū)。</p>

現(xiàn)在西貢街需要經(jīng)營，要規(guī)劃，可不是簡簡單單，靠拳頭可以搞定。難度不比打造一個商場品牌低，帶來的回報自是豐厚。</p>

四大社團(tuán)，大小字頭，習(xí)慣奪食搶食，經(jīng)營品牌，發(fā)展街市的事根本懶得干。打造西貢夜市，不只要投入百萬資金，還要引進(jìn)攤位，管理衛(wèi)生，做市場調(diào)研，打點市政局關(guān)系，最后是虧是盈，還要看幾分運氣。</p>

古惑仔們寧愿拿本金到金三角進(jìn)貨，多跑兩趟，都不可能花一兩年，投入巨大成本，去做一樁可能賠錢的生意。</p>

爛仔們鐘意掙快錢，插手正行都只樂意開電影公司，小巴公司，市場管理。</p>

都系穩(wěn)賺不賠，便于洗錢套利的生意。</p>

唯獨老忠的神仙棠是個例外，有本事投入重本，開辦工廠，創(chuàng)建公司。</p>

做的項目個個大賺，開的財路，財源滾滾。在市政局、內(nèi)地還都有生意。江湖人提到老忠，畏懼潮州幫戰(zhàn)神的兇惡，佩服“洪門老板”的生意經(jīng)。</p>

忠義信坐館盧慶東會在發(fā)現(xiàn)西貢街的商業(yè)潛力后，搵尹照棠商討，最重要一點便是想靠他的經(jīng)營本領(lǐng)。</p>

如果地盤是搶來就能賺錢，忠義信反而連入局的機(jī)會都冇。老忠的打仔再厲害，都干不過四大社團(tuán)一起上，但一顆聰明的頭腦真可勝過四大所有古惑仔。</p>

本來就有考慮經(jīng)營西貢街的尹照棠，為響應(yīng)佐敦堂打仔們的呼聲，定下掃清西貢街，忠字頭清一色的方針。</p>

給打仔們立功上位的機(jī)會，又可以避免和大字頭開戰(zhàn)。打掃西貢街的小字頭，也有利于擴(kuò)大忠義堂的影響力。</p>

同時，有二忠和細(xì)忠在前頭頂著，兄弟們不會有多少死傷。</p>

傷不到尹照棠的元氣，還能增厚根基。</p>

客觀上，還能增加他對忠字頭的掌控力，施加影響，為將來忠字頭一統(tǒng)做出貢獻(xiàn)。</p>

雖然，尹照棠的初心是幫兩個字頭發(fā)展，但是，幫扶發(fā)展亦是收買人心的一種。</p>

一場有預(yù)謀的江湖亂戰(zhàn)，正在暗地里組織。</p>

跟忠義信坐館盧慶東、忠義群坐館梁家聰碰面，清點人手，挑選人才。</p>

創(chuàng)辦管理公司，對市場進(jìn)行調(diào)研，統(tǒng)計廟街、西貢街的店鋪種類、數(shù)量和人流，消費群體.</p>

尹照棠再派阿樂前往臺島、東京出差，統(tǒng)計一下臺北夜市、東京夜市的小吃種類。</p>

西貢夜市要想經(jīng)營出彩，攤位重復(fù)率要低于百分之三十。</p>

這條紅線在后世是經(jīng)過市場經(jīng)濟(jì)檢驗的。</p>

內(nèi)地九十年代地攤經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，特殊時期還提倡過“夜色經(jīng)濟(jì)”，一年間全國大小城市的步行街，紛紛打造夜市街、美食街、網(wǎng)紅街。</p>

成千上萬的案例證明，品類重復(fù)率超過百分之三十的夜市街，最后都逃不過關(guān)門倒閉，蕭條撤市的下場。</p>

在信息透明，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的年代，爆款產(chǎn)品一夜間都會被全國復(fù)制。要想保持百分之三十以下的產(chǎn)品重復(fù)率，是一件癡人做夢的事。</p>

生存下來的夜市街，靠的不是產(chǎn)品，是地理位置。</p>

可在八十年代，打造一條品類重復(fù)率低的，能承接廟街人氣的夜市，是可以做到的事。</p>

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